Villa em Saint-Dolay, Morbihan

Townhouse

Possibilidade de fazer três andares em aluguel normal ou sazonal,
Grande casa de família com RDC na superfície comercial ou profissional
Comércio de aluguer de RDC, profissão liberal todos os domínios com acesso a pisos em privatização
Muitas oportunidades para este bem com excelente rentabilidade
Localização número um em um centro da cidade muito ativo e agradável
Como é bom viver na Bretanha.
Superfície habitável 236 m 2 com 9 quartos, 4 quartos, dois banheiros,
aquecimento elétrico,
Grande cozinha equipada de quase 22 m 2
Possibilidade de layout no último andar em um apartamento completo
Três banheiros, adega, estacionamento ao ar livre, terraço de exposição sul

Data do diagnóstico :17/06/2025
Consumo de energia: 147 kWh/m2/ano. Classe C
Emissões de gases com efeito de estufa: 14/m2/ano. Classe C

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1806 euros e 2444 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')

Preço: 380 000 ISP. Taxas: 4, 5% incluindo adquirente de carga
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Maggia Gerard em 0675791564 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de maggia Gerard, atuando sob o status de agente comercial registrado com o rsac nimes 339 366 601 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466521 GMAG - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 50% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Gerard maggia (EI) Agente Comercial - SFCR Número: NIMES 339 366 601 - .