Villa en Bugeat, Correze

OPORTUNIDAD DE PEROLS-SUR-VEZERE
Josepha Favard le presenta en Exclusivamente una casa individual, ya que rara vez se encuentra en la meseta de Millevaches: aislamiento desde el exterior, aislamiento del ático y bomba de calor aire/agua ya están en su lugar. Resultado: un DPE C y un GES B, con un gasto energético estimado entre 1 110 euros y 1 502 euros al año. En una zona donde la mayoría de las casas están clasificadas como E, F o G, es un activo real: no tendrá que planificar reformas energéticas pesadas;
Ambiente tranquilo y natural, a 10 minutos del lago Viam y a unos 6 minutos de Bugeat, en el corazón de la meseta de Millevaches.

La casa de unos 87 m2 de superficie habitable, más una terraza de 8 m2 : compuesto por 4 dormitorios, una cocina, un salón, 2 baños, 2 aseos, un garaje y un cobertizo con bodega.

Planta baja: escotilla de entrada, gran entrada con armarios empotrados, oficina, dormitorio, baño con ducha, aseo separado y garaje.
Planta: una sala de estar ampliada por una luminosa terraza con vistas abiertas al campo, una cocina que también se abre a la terraza, dos dormitorios, un baño y un segundo aseo.
Exterior: una bodega con bodega en el jardín, conveniente para el almacenamiento.

La decoración se remonta a la década de 1970.
El gran trabajo de energía ya está hecho, todavía tienes que poseer el interior: cambiar los fondos de pantalla y modernizar el baño para ponerlo a tu gusto. Este es el tipo de refresco que te gusta hacer.

Equipamiento: bomba de calor aire/agua con radiadores, globo eléctrico de agua caliente, carpintería principalmente de PVC de doble acristalamiento, saneamiento individual por toda la fosa de agua.
Paneles fotovoltaicos instalados, no puestos en servicio hasta la fecha.
Impuesto sobre la propiedad: 270 euros.

Precio: 110 000 euros incluidos los honorarios, incluidos 8 000 euros incluidos los honorarios pagados por el comprador, es decir, 7. 84% del precio excluyendo los honorarios de 102 000 euros.

Una casa energéticamente eficiente, una tierra grande, en medio de la naturaleza: a este precio, es una oportunidad para aprovechar.

Dpe c ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1110 y 1502 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con favard josepha al 0670038608 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de favard josepha, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 468488
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario (7. 84% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr