Villa in Bugeat, Correze

KANSEN EEN PEROLEN-SUR-VEZER
Josepha Favard presenteert u in Exclusief een individueel huis zoals het zelden op het plateau van Millevaches te vinden is: isolatie aan de buitenkant, isolatie van de zolder en lucht/water warmtepomp zijn al aanwezig. Resultaat: een DPE C en een GES B, met een geraamde energie-uitgaven tussen 1 110 euro en 1 502 euro per jaar. In een gebied waar de meeste huizen zijn geclassificeerd als E, F of G, is het een echte troef: u hoeft geen zware energie renovaties te plannen;
Rustige en natuurlijke omgeving, op 10 minuten van het Viammeer en ongeveer 6 minuten van Bugeat, in het hart van de Millevaches plateau.

Het huis van ongeveer 87 m2 woonoppervlak, plus een veranda van 8 m2 : bestaat uit 4 slaapkamers, een keuken, een woonkamer, 2 badkamers, 2 toiletten, een garage en een schuurtje met kelder.

Begane grond: entreeluik, grote entree met inbouwkasten, kantoor, slaapkamer, doucheruimte, apart toilet en garage.
Verdieping: een woonkamer uitgebreid door een lichte veranda met open uitzicht op het platteland, een keuken die ook uitkomt op de veranda, twee slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet.
Buiten: een kelder met kelder in de tuin, geschikt voor opslag.

De decoratie dateert uit de jaren zeventig.
De grote energie werk is al gedaan, je moet nog steeds eigenaar van het interieur: verander de behang en moderniseer de badkamer om het te zetten naar uw wens. Dit is het soort verfrissing dat je graag zelf te maken.

Uitrusting: lucht/water warmtepomp met radiatoren, elektrische warmwaterballon, timmerwerk voornamelijk gemaakt van PVC dubbele beglazing, individuele sanitaire voorzieningen door alle waterput.
Geïnstalleerde fotovoltaïsche panelen, tot op heden niet in gebruik genomen.
Eigendomsbelasting: 270 euro.

Prijs: 110 000 euro inclusief vergoedingen, inclusief 8 000 euro inclusief vergoedingen betaald door de koper, d.w.z. 7, 84% van de prijs exclusief vergoedingen van 102 000 euro.

Een energie-efficiënt huis, een groot land, midden in de natuur: tegen deze prijs is het een kans om in te grijpen.

Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1110 EUR en 1502 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met favard josepha op 0670038608 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Favard josepha, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 468488
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject (7. 84% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr