Villa en Marcilly-en-Villette, Loiret

Situado en Marcilly-en-Villette, una popular comuna a las puertas de Orléans, a la entrada de Sologne, esta propiedad goza de una ubicación excepcional: tranquilidad absoluta, naturaleza ubicua y acceso rápido a las comodidades y ejes principales.

Un equilibrio ideal entre la calidad de vida y la practicidad de la vida cotidiana.

Una longitud de carácter con notables servicios. Con 292 m2 de espacio habitable (343 m2 en total), esta elegante longitud ofrece volúmenes generosos y una organización perfectamente adaptada a una vida familiar:
-6 habitaciones
-3 baños con ducha
-3 WC
-una cocina amplia, independiente y totalmente equipada
-una cocina trasera y un lavadero
- Un sótano.
-un taller

El techo ha sido completamente reconstruido muy recientemente.

Un conjunto armonioso, combinando autenticidad y funcionalidad.

La propiedad se extiende sobre 7, 8 hectáreas, mezclando madera y prados, en un entorno natural emblemático de la Sologne.

Un estanque completa este entorno único, propicio para la relajación y el ocio en el campo.

Una rara zona de bienestar: La casa tiene una piscina cubierta climatizada (7. 60 x 5 m), lo que le permite disfrutar de momentos de relajación durante todo el año, en total privacidad.

Dependencias con alto potencial:
- Hangar de unos 200 m2
- Electrodomésticos de unos 50 m2 (cobertizo para vehículos)
Ideal para actividades profesionales, almacenamiento, proyectos agrícolas o ecuestres.

Moderna comodidad y autonomía:
Calentamiento de calderas de condensación de pellets, combinando rendimiento y economía
La casa también está diseñada para funcionar de forma autónoma en caso de un corte de energía por un generador

Principales activos:
- Situado en Sologne, cerca de Orléans
- 292 m2 de superficie habitable, 343 m2 en total
- Superficie de 7, 8 hectáreas con estanque
- Piscina cubierta climatizada
- Dependencias importantes
- Ambiente tranquilo, sin vis-à-vis

Una dirección privilegiada, en una de las zonas más buscadas de la región.
Una rara propiedad en la zona, ideal para huéspedes que buscan espacio, naturaleza y calidad de vida, a pocos minutos de Orléans.

Rendimiento energético:
Consumo de energía: C 167 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: A 5 kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado: entre 4220 euros y 5770 euros / año

Precio: 790 900 euros, honorarios pagados por el vendedor

Para información y visitas, comuníquese con Cyrille Martin al 06 24 83 29 59 o por correo electrónico a:

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: []()

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará la presentación de un documento de identidad para la organización de la visita.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cyrille Martin actuando como agente comercial registrado en la RSAC con el número 528780919. Mandato ref: 466471. Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. Sus propiedades privadas zac del hierro de roble 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu, Carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs nantes 528 780 919 de los cuales 3, 91% tasas son gravadas por el vendedor.
Cyrille martin (EI) Agente comercial - Número SRAC: orleans 528780919

Cyrille martin (EI) Agente comercial - Número SFCR: orleans 528780919 - .