Villa em Marcilly-en-Villette, Loiret

Localizado em Marcilly-en-Villette, uma comuna popular nos portões de Orleães, na entrada de Sologne, esta propriedade goza de uma localização rara: absoluta calma, natureza ubíqua e acesso rápido a amenidades e eixos principais.

Um equilíbrio ideal entre qualidade de vida e praticidade da vida cotidiana.

Com 292 m2 de espaço vivo (343 m2 no total), este comprimento elegante oferece volumes generosos e uma organização perfeitamente adaptada à vida familiar:
-6 quartos
-3 casas de banho
-3 WC
-uma cozinha espaçosa, independente e totalmente equipada
-uma cozinha e uma lavanderia
- uma adega
-um workshop

O telhado foi completamente reconstruído muito recentemente.

Um conjunto harmonioso, combinando autenticidade e funcionalidade.

A propriedade se estende por mais de 7,8 hectares, misturando madeira e prados, em um ambiente natural emblemático da Sologne.

Um lago completa este cenário único, propício ao relaxamento e lazer no campo.

Uma área de bem-estar rara: A casa tem uma piscina interior aquecida (7. 60 x 5 m), permitindo-lhe desfrutar de momentos de relaxamento durante todo o ano, em total privacidade.

Dependências com alto potencial:
- Hangar de cerca de 200 m2
- Aparelhos de cerca de 50 m2 (abrigo para veículos)
Ideal para atividades profissionais, armazenamento, projetos agrícolas ou equestres.

Conforto moderno e autonomia:
Aquecimento de caldeira de condensação de pellets, combinando desempenho e economia
A casa também é projetada para operar de forma autônoma no caso de um corte de energia por um gerador.

Principais activos:
- Localizado em Sologne, perto de Orléans
- 292 m2 de espaço vivo, 343 m2 no total
- Área de 7. 8 hectares com lagoa
- Piscina interior aquecida
- Dependências importantes
- Ambiente tranquilo, sem vis-à-vis

Um endereço privilegiado, em uma das áreas mais procuradas da região.
Uma propriedade rara na área, ideal para hóspedes que procuram espaço, natureza e qualidade de vida, a poucos minutos de Orléans.

Desempenho energético:
Consumo de energia: C 167 kWh/m2/ano
Emissões de gases de efeito estufa: A 5kg CO2/m2/ano
Gasto energético anual estimado: entre 4220 euros e 5770 euros / ano

Preço: 790 900 euros, taxas pagas pelo vendedor

Para informações e visitas, entre em contato com Cyrille Martin em 06 24 83 29 59 ou por e-mail em

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: []()

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, a apresentação de um documento de identidade será solicitada para a organização da visita.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cyrille Martin agindo como um agente comercial registrado no RSAC sob o número 528780919. Mandato ref: 466471. O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário. Suas propriedades privadas zac do corredor de ferro de carvalho 44 dos cinco continentes 44120 vertou, Carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Agente Comercial Cyrille martin (EI) Agente Comercial - SRAC Número: orleans 528780919

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