Villa in Marcilly-en-Villette, Loiret

Gelegen in Marcilly-en-Villette, een populaire gemeente aan de poorten van Orléans, aan de ingang van Sologne, deze accommodatie heeft een zeldzame locatie: absolute rust, alomtegenwoordige natuur en snelle toegang tot voorzieningen en hoofdbijlen.

Een ideale balans tussen de kwaliteit van het leven en de praktijk van het dagelijks leven.

Een lengte van karakter met opmerkelijke diensten. Met 292 m2 leefruimte (343 m2 in totaal), deze elegante lengte biedt royale volumes en een organisatie perfect aangepast aan een gezinsleven:
-6 kamers
-3 doucheruimtes
-3 WC
- een ruime, onafhankelijke en volledig uitgeruste keuken
- Een achterkeuken en een wasruimte
- een kelder
- een workshop

Het dak is zeer recent volledig herbouwd.

Een harmonieuze set, die authenticiteit en functionaliteit combineert.

Het pand strekt zich uit over 7. 8 hectare, het mengen van hout en weiden, in een natuurlijke omgeving emblematisch van de Sologne.

Een vijver voltooit deze unieke omgeving, die bevorderlijk is voor ontspanning en ontspanning op het platteland.

Een zeldzame wellnessruimte: Het huis heeft een verwarmd binnenzwembad (7. 60 x 5 m), zodat u het hele jaar door kunt genieten van ontspanningsmomenten, in totale privacy.

Afhankelijkheden met een hoog potentieel:
- Hangar van ongeveer 200 m2
- Apparaten van ongeveer 50 m2 (voertuigopvang)
Ideaal voor professionele activiteiten, opslag, landbouw of paardensport projecten.

Modern comfort en autonomie:
Verwarming van de condensatieketel van Pellet, waarbij prestatie en zuinigheid worden gecombineerd
Het huis is ook ontworpen om autonoom te werken in het geval van een stroomuitval door een generator

Belangrijke activa:
- Gelegen in Sologne, in de buurt van Orléans
- 292 m2 leefruimte, 343 m2 in totaal
- Oppervlakte van 7, 8 hectare met vijver
- Overdekt verwarmd zwembad
- Belangrijke afhankelijkheden
- Rustige omgeving, zonder vis-à-vis

Een bevoorrechte toespraak, in een van de meest gewilde gebieden van de regio.
Een zeldzame woning in de omgeving, ideaal voor gasten die op zoek zijn naar ruimte, natuur en kwaliteit van leven, op slechts een paar minuten van Orléans.

Energieprestaties:
Energieverbruik: C 167 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: A 5kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 4220 euro en 5770 euro / jaar

Prijs: 790 900 euro, kosten betaald door de verkoper

Voor informatie en bezoeken kunt u contact opnemen met Cyrille Martin op 06 24 83 29 59 of per e-mail op

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: []()

Overeenkomstig artikel L. 561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt de presentatie van een identiteitsdocument gevraagd voor de organisatie van het bezoek.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cyrille Martin als handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 528780919. Mandaat ref: 466471. De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. Zijn privé-eigendom Zac van het eikenijzer 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou, Carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs nantes 528 780 919 waarvan 3, 91% kosten worden belast door de verkoper.
Cyrille martin (EI) Commercieel Agent - SRAC Number: orleans 528780919

Cyrille Martin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 528780919 - .