Villa i Marcilly-en-Villette, Loiret

Beliggende i Marcilly-en-Villette, en populær kommune ved portene til Orléans, ved indgangen til Sologne, denne ejendom har en sjælden beliggenhed: absolut rolig, allestedsnærværende natur og hurtig adgang til faciliteter og hovedøkser.

En ideel balance mellem livskvalitet og praktisk praksis i hverdagen.

En længde af karakter med bemærkelsesværdige tjenester. Med 292 m2 boligareal (343 m2 i alt), denne elegante længde tilbyder generøse mængder og en organisation perfekt tilpasset et familieliv:
-6 rum
-3 badeværelser
- 3 WC
-et rummeligt, uafhængigt og fuldt udstyret køkken
- et bagkøkken og et vaskerum
- en kælder
-en workshop

Taget er blevet fuldstændig genopbygget for nylig.

Et harmonisk sæt, der kombinerer ægthed og funktionalitet.

Ejendommen strækker sig over 7, 8 hektar, blander træ og enge, i et naturligt miljø emblematisk af Sologne.

En dam fuldender denne unikke indstilling, der fremmer afslapning og fritid i landskabet.

Et sjældent wellness område: Huset har en opvarmet indendørs swimmingpool (7, 60 x 5 m), så du kan nyde øjeblikke af afslapning hele året rundt, i alt privatliv.

Afhængigheder med stort potentiale:
- Hangar på omkring 200 m2
- Apparater på ca. 50 m2 (køretøjsly)
Ideel til erhvervsmæssig aktivitet, opbevaring, landbrugs- eller rytterprojekter.

Moderne komfort og autonomi:
Pellet kondenseringskedelvarme, der kombinerer ydeevne og økonomi
Huset er også designet til at fungere autonomt i tilfælde af en strømafbrydelse af en generator

Større aktiver:
- Beliggende i Sologne, nær Orléans
- 292 m2 boligareal, 343 m2 i alt
- Areal på 7, 8 ha med dam
- Indendørs opvarmet pool
- Vigtige afhængigheder
- Stille miljø, uden over for

En privilegeret adresse i et af de mest eftertragtede områder i regionen.
En sjælden ejendom på området, ideel til gæster på udkig efter plads, natur og livskvalitet, kun et par minutter fra Orléans.

Energiydelse:
Energiforbrug: C 167 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: A 5kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 4220 euro og 5770 euro / år

Pris: 790 900 euro, gebyrer betalt af sælgeren

For information og besøg, kontakt Cyrille Martin på 06 24 83 29 59 eller via e-mail på

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Georiques' websted: []()

I overensstemmelse med artikel L. 561.5 i den monetære og finansielle kodeks vil der blive anmodet om fremlæggelse af et identitetsdokument med henblik på tilrettelæggelsen af besøget.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Cyrille Martin fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC under nummeret 528780919. Mandat ref: 466471. Professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. Hans private ejendomme zac af egetræsjern 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou, Carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs nantes 528 780 919 hvoraf 3. 91% gebyrer er beskattet af sælgeren.
Cyrille martin (EI) Handelsagent - RAC Antal: orleans 528780919

Cyrille martin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 528780919 - .