Villa en Boursay, Loir y Cher

Contactar Cédric larzul a 06. 25. 26. 16. 76 para esta hermosa casa de campo (antigua casa de campo), 202 m2 en una parcela de 9051 m2 y situado en Boursay (41), en un entorno bucólico y rural, protegido de la mirada. La estructura de los edificios de la propiedad se compone de una parte principal en paredes de piedra y una dependencia de anexo de 55 m2, que puede servir como alojamiento una vez arreglado.
Esta casa rural consta en la planta baja de una sala de estar (de 49,60 m2), una sala de calderas (incluyendo una caldera de combustible que sirve como relé a la estufa de caldera en caso de grandes resfriados) (de 9,70 m2), una lavandería-cocina (de 13,70 m2), una cocina amueblada y equipada (de 18,20 m2), una sala de estar, un cuarto de baño con dormitorio 1 (de 22,20 m2) y un gran taller (de 51,90 m2). La primera planta consta de: un dormitorio 2 (con gable acristalado) (de 29,60 m2), un dormitorio 3 (de 19,30 m2), un aterrizaje (oficina) (de 14.
80 m2), un aterrizaje con cuarto de ducha (de 14. 80 m2), un dormitorio 4 con sala de juegos (de 18. 90 m2), un dormitorio 5 (de 7. 60 m2) y un dormitorio 6 (de 7. 60 m2).
Mi opinión: este es un lugar encantador lejos de los lugares de interés. Todo es tranquilo aquí y sobre todo todo está en un estado impecable. Usted está en un lugar bucólico por excelencia. El edificio data del 18 para una parte y el 19 para la otra parte. El edificio tiene paredes de piedra y panales. ALU tanques de doble acristalamiento. persianas de madera. Sistema de calefacción: estufa de madera (quemador de madera) instalado en 2018 en cascada con paneles solares térmicos y una caldera de combustible.
El sistema de agua caliente sanitaria se combina con el sistema de calefacción, globo de capacidad 150 L. La casa está orientada a todo el sur. Base séptica. Impuesto sobre la tierra: 1. 350 euros. Techo en baldosas de campo.
Mi consejo: puede ser una residencia secundaria excepcional para los parisinos. La gran parcela de 9051 m2 y su dependencia de 55 m2 (aislado, con un nuevo techo de acero de color ladrillo) permite imaginar muchos proyectos (casa, casa de amigos o dependencias profesionales). Esta casa también puede ser adecuado para locales (con una familia teniendo en cuenta el número de habitaciones).
Ubicaciones únicas ® x propiedades privadas - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric larzul - 06. 25. 26. 16. 76. Más información sobre 3w ubicaciones únicas com (Ref. LI1-746). El precio de venta se expresa Comisiones de agencia incluidas (F. A. I.) o 280 000 euros. (Honorarios cobran a los vendedores).Lugares únicos de lujo ® - Prestige Real Estate Unique Places ® - Charming Real Estate Unique Places ®. RCS: 790 024 848 Blois.

Registro del mandato: 465712
Precio del ISP: 290 000 € (tasas de venta).

Por lo que se refiere a las estaciones, existen varias posibilidades:
Estación de tren Vendôme-Villiers (28 min de Boursay).
Estación Cloyes TER (24 min de Boursay).
Estación Courtalain TER (16 min de Boursay).
Estación de tren Châteaudun TER (a 34 min de Boursay).

Boursay está a 30 minutos de Vendôme y a 10 minutos de Mondouau (1200 habitantes) con escuelas (crèche, jardín de infantes, escuela primaria, universidad), un centro médico (médicos generales, cirujano ortopédico, pediatra para el seguimiento del IMP, práctica de enfermeras, osteopata) y una oficina dental. Tiendas: supermercado (Super U), una prensa de tabaco, una panadería, una farmacia, ...

DPE: D GEI: D
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2,850 y 3, 920 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Cedric larzul al 0625261676 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cedric larzul actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J.

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