Villa i Boursay, Loir-et-Cher

Kontakta Cédric larzul kl. 06. 25. 26. 16. 76 för denna vackra bondgård (gamla bondgård), 202 m2 på en tomt på 9051 m2 och ligger i Boursay (41), i en bukolisk och lantlig miljö, skyddad från blicken. Strukturen av byggnaderna i fastigheten består av en huvuddel i stenmurar och ett annex beroende av 55 m2, som kan fungera som ett boende en gång arrangerad.
Detta gårdshus omfattar på bottenvåningen: ett vardagsrum (49. 60 m2), ett pannrum (inklusive en bränslepanna som fungerar som relä till pannugnen i händelse av stora förkylningar) (av 9. 70 m2), ett tvättställ-kök (av 13. 70 m2), ett utrustat och utrustat kök (av 18. 20 m2), ett vardagsrum, ett badrum med sovrum 1 (av 22. 20 m2) och en stor verkstad (av 51. 90 m2). Den 1: a våningen består av: ett sovrum 2 (med glaserad gavel) (av 29. 60 m2), ett sovrum 3 (av 19. 30 m2), en landning (kontor) (av 14.
80 m2), en landning med duschrum (av 14. 80 m2), ett sovrum 4 med spelrum (av 18. 90 m2), ett sovrum 5 (av 7. 60 m2) och ett sovrum 6 (av 7. 60 m2).
Min åsikt: Detta är en charmig plats bort från sevärdheter. Allt är tyst här och framför allt är i ett oklanderligt skick. Du är i en bukolisk plats par excellence. Byggnaden daterar sig från 18: e för en del och 19: e för den andra delen. Byggnaden har väggar gjorda av sten och vaxkakor. ALU dubbelglaserande tankar. Träluckor. Värmesystem: Trä spis (trä brännare) installeras 2018 i kaskad med solvärmepaneler och en bränslepanna.
Det sanitära varmvattensystemet kombineras med värmesystemet, kapacitet ballong 150 L. Huset är orienterad full-sydlig. Septisk bas. Markskatt: 1. 350 euro. Tak i land plattor.
Mitt råd: Det kan vara en exceptionell sekundär bostad för parisare. Den stora tomten på 9051 m2 och dess 55 m2 utbyggnad (isolerad, med en ny tegelfärgad ståltak) gör det möjligt att föreställa sig många projekt (hus, hus av vänner eller professionella uthus). Detta hus kan också vara lämplig för lokaler (med en familj som tar hänsyn till antalet rum). Första ankomster, Premiers Servis.
Unika platser ® x privata fastigheter - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric larzul - 06. 25. 26. 16. 76. Mer information om 3w unika platser com (Ref. LI1-746) Försäljningspriset uttrycks som agenturavgifter ingår (F. A. I.) eller 280. 000 euro. (Honorärer avgifter säljare). Lyx fastigheter Unika platser ® - Prestige Real Estate Unika platser ® - Charming Real Estate Unika platser ®. RCS: 790 024 848 Blois.

Uppdragsregister: 465712
ISP-pris: 290.000 euro (försäljningsavgifter).

När det gäller stationer finns det flera möjligheter:
Vendôme-Villiers järnvägsstation (28 min från Boursay).
Cloyes TER station (24 min från Boursay).
Courtalain TER station (16 min från Boursay).
Châteaudun TER tågstation (34 min från Boursay).

Boursay ligger 30 minuter från Vendôme och 10 minuter från Mondublau (1200 invånare) med skolor (crèche, förskola, grundskola, högskola), ett medicinskt centrum (generalläkare, ortopedisk kirurg, barnläkare för PMI uppföljning, praktik av sjuksköterskor, osteopat) och en tandvårdsbyrå. Butiker: stormarknad (Super U), en tobakspress, ett bageri, ett apotek, ...

DPE: D GHG: D
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2, 850 och 3, 920 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Cedric larzul på 0625261676 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Cedric larzul som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under lön portage till privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J.

De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.