Villa in Boursay, Loir-et-Cher

Neem contact op met Cédric larzul op 06. 25. 26. 16. 76 voor deze prachtige boerderij (oude boerderij), 202 m2 op een perceel van 9051 m2 en gelegen in Boursay (41), in een bucolische en landelijke omgeving, beschut tegen de blik. De structuur van de gebouwen van het pand is samengesteld uit een belangrijk deel in stenen muren en een bijgebouw afhankelijkheid van 55 m2, die kan dienen als een accommodatie eenmaal geregeld.
Deze boerderij omvat op de begane grond: een woonkamer (van 49. 60 m2), een ketelruimte (met inbegrip van een boiler die dient als een relais naar de boiler fornuis bij grote verkoudheid) (van 9. 70 m2), een was-achter-keuken (van 13. 70 m2), een ingerichte en uitgeruste keuken (van 18. 20 m2), een woonkamer, een badkamer met slaapkamer 1 (van 22. 20 m2) en een grote werkplaats (van 51. 90 m2). De eerste verdieping bestaat uit: een slaapkamer 2 (met geglazuurde gevel) (van 29. 60 m2), een slaapkamer 3 (van 19. 30 m2), een landing (kantoor) (van 14.
80 m2), een overloop met doucheruimte (van 14, 80 m2), een slaapkamer 4 met speelkamer (van 18, 90 m2), een slaapkamer 5 (van 7, 60 m2) en een slaapkamer 6 (van 7, 60 m2).
Mijn mening: dit is een charmante plek weg van bezienswaardigheden. Alles is rustig hier en vooral alles is in een onberispelijke staat. U bent in een bucolische plaats bij uitstek. Het gebouw dateert van de 18e voor een deel en 19e voor het andere deel. Het gebouw heeft muren gemaakt van steen en honingraat. ALU dubbelglazuur tanks. Houten luiken. Verwarmingssysteem: Houtkachel (houtkachel) geïnstalleerd in 2018 in cascade met zonne-thermale panelen en een brandstofketel.
Het sanitair warm water systeem wordt gecombineerd met het verwarmingssysteem, capaciteit ballon 150 L. Het huis is gericht full-zuid. Septic basis. Landbelasting: 1. 350 euro. Dak in landtegels.
Mijn advies: het kan een uitzonderlijke secundaire residentie voor Parijse. Het grote perceel van 9051 m2 en zijn 55 m2 bijgebouw (geïsoleerd, met een nieuwe baksteen-gekleurde stalen dak) maakt het mogelijk om vele projecten (huis, huis van vrienden of professionele bijgebouwen) voorstellen. Dit huis kan ook geschikt zijn voor lokalen (met een familie rekening houdend met het aantal kamers). Eerste Aankomst, Premiers Servis.
Unieke locaties ® x prive woningen - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric larzul - 06. 25, 26. 16. 76. Meer informatie over 3w unieke locaties com (Ref. LI1-746). De verkoopprijs is uitgedrukt Agentschapskosten inbegrepen (F. A. I.) of 280. 000 euro. (Eerlijke verkopers). Luxe onroerend goed Unieke plaatsen ® - Prestige onroerend goed Unieke plaatsen ® - Charmant onroerend goed Unieke plaatsen ®. RCS: 790 024 848 Blois.

Mandaatregister: 465712
ISP-prijs: €290.000 (Verkoopkosten).

Wat stations betreft, zijn er verschillende mogelijkheden:
Vendôme-Villiers treinstation (28 min van Boursay).
Cloyes TER station (24 min van Boursay).
Courtalain TER station (16 min van Boursay).
Châteaudun TER treinstation (34 min van Boursay).

Boursay ligt op 30 minuten van Vendôme en 10 minuten van Mondoubleau (1200 inwoners) met scholen (crèche, kleuterschool, basisschool, universiteit), een medisch centrum ( huisartsen, orthopedische chirurg, kinderarts voor PMI follow-up, praktijk van verpleegkundigen, osteopath) en een tandheelkundige kantoor. Winkels: supermarkt (Super U), een tabakspers, een bakkerij, een apotheek, ...

APB: D BKG: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2. 850 en 3. 920 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Cedric Larzul op 0625261676 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cedric Larzul die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137. J.

De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.