Villa en Lecci, Córcega del Sur

Villa T4 reciente - Vista Montañas y Arte de vivir - Cerca de playas

Situada en un entorno natural tranquilo y preservado, esta villa contemporánea de tipo T4 seduce por su vista abierta de las montañas, su diseño moderno y sus cuidados servicios.

Diseñado para proporcionar una comodidad de vida óptima, cumple con las expectativas de una residencia principal, así como las de una residencia secundaria o una inversión de alquiler de temporada.

Construida en una parcela de unos 600 m2, la casa está organizada en dos niveles distintos:

Jardines: espacio nocturno
Tres agradables dormitorios, cada uno con su propio baño con lavabo, complementado por un aseo independiente.

Piso:
Una sala de estar bañada en luz compuesta por un salón-comedor con cocina abierta amueblada y equipada.
Los generosos volúmenes, la altura del techo y las vigas expuestas aportan carácter y convivencia a este espacio central.

Los exteriores han sido diseñados para disfrutar plenamente del clima, con una hermosa terraza equipada con una pérgola y una piscina de sal (5 x 3 m), ideal para momentos de relax en total tranquilidad.

Medio ambiente:
La villa forma parte de una finca íntima de sólo 5 casas, cada una beneficiándose de su entrada independiente, garantizando la calma y privacidad.

Un ambiente de vida bien equilibrado, que ofrece un ambiente agradable y un verdadero potencial patrimonial.

Precio: 640.000 euros.
El precio indicado incluye las tasas de 4, 23% pagadas por el comprador. Precio sin cargos 614 000 euros

Consumo de energía A 54 kwh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero A 1 kg de CO2/m2/año
Costo energético anual estimado para el uso estándar entre 500 euros y 720 euros el 14/11/2024

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Kandy flajollet al 0623781869 por correo electrónico al // o Laurent flajollet al 06 62 25 58 40 por correo electrónico al
Proporcionar: prueba de identidad (*) y certificado de financiación válido de menos de 3 meses.
Esta venta está garantizada 12 meses
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Kandy y Laurent flajollet actuando bajo el estatus de agentes comerciales registrados con rsac ajaccio 498912369 y 804573459 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Sobre el condominio : No hay procedimiento en curso Número de lotes : 5 (incluyendo 5 lotes de viviendas)

Mandato ref : 464505KFL - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

(*) (En el marco del reglamento tracfin, el profesional inmobiliario tiene un deber de vigilancia, por lo que debe poder verificar la identidad del beneficiario efectivo de la transacción tan pronto como se realice el contacto y durante toda la relación comercial).
(4. 23 % IVA aplicado por el comprador.)
Copropiedad de 5 lotes - 5 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 400 euros.
Kandy y Laurent flajollet (EI) Agente comercial - RSAC número: ajaccio 498912369 - .