Villa em Lecci, Córsega do Sul

Villa T4 recente - Ver Montanhas e Arte de viver - Perto das praias

Localizada em um ambiente natural tranquilo e preservado, esta villa contemporânea do tipo T4 seduz por sua visão aberta das montanhas, seu design moderno e seus serviços.

Projetado para proporcionar um conforto de vida ideal, ele atende às expectativas de uma residência principal, bem como as de uma residência secundária ou um investimento de aluguel sazonal.

Construída sobre um terreno de cerca de 600 m2, a casa está organizada em dois níveis distintos:

Jardins: espaço nocturno
Três quartos agradáveis, cada um com seu próprio banheiro com bacia, complementado por um banheiro independente.

Piso:
Uma sala de estar banhada em luz composta por uma sala de estar / jantar com cozinha aberta mobiliada e equipada.
Os volumes generosos, altura do teto e vigas expostas trazem caráter e convívio a este espaço central.

Os exteriores foram projetados para desfrutar plenamente do clima, com um belo terraço equipado com uma pérgula e uma piscina de sal (5 x 3 m), ideal para momentos relaxantes em total tranquilidade.

Ambiente:
A moradia faz parte de uma propriedade íntima de apenas 5 casas, cada uma beneficiando de sua entrada independente, garantindo calma e privacidade.

Um bem equilibrado, oferecendo um ambiente de vida agradável e um potencial patrimonial real.

Preço: 640.000 euros.
O preço indicado inclui as taxas de 4, 23% pagas pelo comprador. Preço excluindo taxas 614 000 euros

Consumo de energia A 54 kwh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa A 1 kg CO2/m2/ano
Custo energético anual estimado para utilização normal entre 500 euros e 720 euros em 14/11/2024

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Kandy flajollet em 0623781869 por e-mail em // ou Laurent flajollet em 06 62 25 58 40 por e-mail em
Fornecer: comprovante de identidade (*) e certificado de financiamento válido inferior a 3 meses.
Esta venda é garantida 12 meses
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Kandy e Laurent flajollet agindo sob o status de agentes comerciais registrados com rsac ajaccio 498912369 e 804573459 com propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000

Sobre o condomínio : Nenhum procedimento em andamento Número de lotes : 5 (incluindo 5 lotes de habitações)

Mandato ref : 464505KFL - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(*) (No âmbito da regulamentação da tracfin, o profissional imobiliário tem o dever de vigilância. Como tal, ele deve ser capaz de verificar a identidade do beneficiário benéfico da transação assim que o contato for feito e durante todo o relacionamento comercial.)
(IVA de 23 % cobrado pelo comprador.)
Co-propriedade de 5 lotes - 5 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 400 euros.
Kandy e Laurent flajollet (EI) Agente Comercial - número RSAC: ajaccio 498912369 - .