Villa en Esparron-de-Verdon, Alpes de Alta Provenza

Excepcional propiedad en el borde del lago de esparron entorno privilegiado y potencial familia o alquiler

En un entorno natural preservado, en el borde inmediato del lago Esparron-de-Verdon, esta propiedad goza de una ubicación excepcional y particularmente solicitada. Acceso directo a la natación, el puerto privado y las dos pistas de tenis reservadas para los residentes de la finca ofrecen un ambiente de vida raro, entre la naturaleza, la relajación y las actividades náuticas.

Aquí, el lago realmente se convierte en una extensión de la casa.

Desde la entrada del cruce, la luz y la perspectiva sobre el agua marcan inmediatamente el tono. La sala de estar, cálida y elegante, gira alrededor de una sala de estar con chimenea, un agradable comedor y una cocina abierta totalmente equipada. Todo se abre naturalmente a una agradable terraza con barbacoa, ofreciendo un entorno privilegiado para compartir comidas con la familia o amigos frente al lago.

Un entrepiso amueblado completa el espacio habitable y da la bienvenida a una zona de relax con TV y conexión a Internet, ideal para momentos de convivencia o para disfrutar de un espacio más independiente.

El espacio nocturno consta de tres habitaciones con aire acondicionado, que ofrecen comodidad y serenidad en cualquier estación del año.

En la planta baja, un espacio independiente totalmente amueblado permite alojar a familiares y amigos de forma independiente. Con aseos separados, este espacio es también un activo real para considerar una actividad de alquiler de temporada o para recibir en las mejores condiciones.

Situado en una parcela vallada y arbolada de 2.213 m2, la propiedad goza de un entorno privilegiado y una hermosa privacidad. El jardín acoge en particular un olivo centenario, un sistema de riego automático, una parcela de petanca, un spa integrado, así como varios espacios al aire libre dispuestos para las comidas y la relajación, siempre con el lago como telón de fondo. La terraza sigue siendo particularmente discreta, limitada a la pared oeste de la cocina.

Un garaje doble completa este conjunto y proporciona aparcamiento seguro.

Su ubicación es también un activo real: los balnearios de Gréoux-les-Bains están a sólo 15 minutos, mientras que la estación de tren TGV en Aix-en-Provence y el aeropuerto de Marsella-Provence son menos de 1h30. Una ubicación que le permite disfrutar plenamente de un entorno natural excepcional, manteniendo una excelente accesibilidad.

Esta propiedad se adapta a muchos proyectos: residencia principal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, segunda residencia de standing, casa familiar o inversión de alquiler de temporada con alto potencial.

La casa cercana, visible en la primera fotografía, también se ofrece a la venta. Esta posibilidad nos permite contemplar la adquisición de un complejo inmobiliario particularmente interesante, ofreciendo muchas perspectivas: proyecto familiar multigeneracional, acercamiento de varias generaciones, creación de una vasta finca familiar o incluso patrimonio y estrategia de alquiler a mayor escala.

Una propiedad rara en un entorno excepcional, que ofrece una combinación particularmente codiciada de acceso privilegiado al lago, calidad de vida, potencial para perspectivas de bienvenida y patrimonio.

DPE: C (163 kWh/m2/año)
GEI: B (6 kg de CO/m2/año)
Gasto anual estimado: entre 3.160 y 4.320 euros
Copropiedad: 48 lotes
Gastos anuales: 1 080 euros
Precio: 590.000 € (tasas pagadas por el vendedor)
Referencia del mandato: 462044

En mi opinión, este tipo de propiedad es ahora una de las oportunidades más raras en la zona del lago Esparron. El acceso directo al agua, la calidad del dominio privado y el tamaño de la tierra la convierten en una propiedad particularmente buscada.

Vincent compagno
Especialista en el área de Esparron, Haut Var y alrededores
Estimación confidencial y apoyo total para cualquier proyecto de ventas
06 84 03 26 71 –

Anuncio preparado bajo la responsabilidad de Vincent Compagno, Agente Comercial con Propietarios Privados, SFCR 330454844

Copropiedad de 48 lotes.

Cargos anuales: 1080 euros.
VINCENT Compagno (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 330 454 844 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr