Villa em Esparron-de-Verdon, Alpes da Alta Provença

Propriedade excepcional à beira do lago de esparron cenário privilegiado e potencial família ou aluguel

Em um ambiente natural preservado, na borda imediata do Lago Esparron-de-Verdon, esta propriedade goza de uma localização excepcional e particularmente procurada. Acesso direto à natação, o porto privado e as duas quadras de tênis reservadas para os moradores da propriedade oferecem um ambiente de vida raro, entre a natureza, relaxamento e atividades náuticas.

Aqui, o lago realmente se torna uma extensão da casa.

A partir da entrada de passagem, a luz e a perspectiva na água imediatamente definiram o tom. A sala de estar, quente e elegante, gira em torno de uma sala de estar com lareira, uma área de jantar amigável e uma cozinha aberta totalmente equipada. O todo naturalmente se abre para um agradável terraço com churrasqueira, oferecendo um ambiente privilegiado para compartilhar refeições com a família ou amigos de frente para o lago.

Um mezanino mobilado completa o espaço de estar e recebe uma área relaxante com TV e conexão à internet, ideal para momentos de convívio ou para desfrutar de um espaço mais independente.

O espaço noturno é composto por três quartos com ar condicionado, oferecendo conforto e serenidade em qualquer estação.

No piso térreo, um espaço independente totalmente mobilado permite que a família e os amigos sejam acomodados independentemente. Com banheiros separados, este espaço também é um ativo real para considerar uma atividade de aluguel sazonal ou para receber nas melhores condições.

Localizado em um terreno cercado e arborizado de 2.213 m2, a propriedade goza de um ambiente privilegiado e uma bela privacidade. O jardim recebe em particular uma oliveira centenária, um sistema de rega automática, um terreno petanco, um spa integrado, bem como vários espaços ao ar livre organizados para refeições e relaxamento, sempre com o lago como pano de fundo. O terraço permanece particularmente discreto, limitado à parede oeste da cozinha.

Uma garagem dupla completa este conjunto e oferece estacionamento seguro.

Sua localização também é um trunfo real: os spas de Gréoux-les-Bains estão a apenas 15 minutos de distância, enquanto a estação de trem TGV em Aix-en-Provence e no Aeroporto de Marselha-Provence estão a menos de 1h30. Um local que permite desfrutar plenamente de um ambiente natural excepcional, mantendo excelente acessibilidade.

Esta propriedade se adapta a muitos projetos: residência principal para os amantes da natureza e tranquilidade, segunda residência de pé, casa de família ou investimento de aluguel sazonal com alto potencial.

A casa próxima, visível na primeira fotografia, também é oferecida para venda. Essa possibilidade nos permite prever a aquisição de um complexo imobiliário particularmente interessante, oferecendo muitas perspectivas: projeto familiar multigeracional, aproximação de várias gerações, criação de uma vasta propriedade familiar ou até mesmo herança e estratégia de aluguel em uma escala maior.

Uma propriedade rara em um ambiente excepcional, oferecendo uma combinação particularmente procurada de acesso privilegiado ao lago, qualidade de vida, potencial de boas-vindas e perspectivas de patrimônio.

DPE: C (163 kWh/m2/ano)
GHGs: B (6 kg CO/m2/ano)
Despesas anuais estimadas: entre 3.160 e 4.320
Co-propriedade: 48 lotes
Despesas anuais: 1 080 euros
Preço: 590.000 (taxas pagas pelo vendedor)
Mandato ref: 462044

Na minha opinião, este tipo de propriedade é agora uma das oportunidades mais raras na área do Lago Esparron. O acesso directo à água, a qualidade do domínio privado e o tamanho da terra tornam-na uma propriedade particularmente procurada.

Vincent compagno
Especialista na área de Esparron, Haut Var e arredores
Estimativa confidencial e suporte total para qualquer projeto de vendas
06 06 03 26 71 -

Anúncio preparado sob a responsabilidade de Vincent Compagno, Agente Comercial com Proprietários Privados, SFCR 330454844

Co-propriedade de 48 lotes.

Encargos anuais: 1080 euros.
VINCENT Compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr