Villa in Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

Uitzonderlijke eigendom aan de rand van het meer van Esparron bevoorrechte omgeving en potentiële familie of verhuur

In een bewaarde natuurlijke omgeving, aan de directe rand van het Esparron-de-Verdonmeer, heeft deze woning een uitzonderlijke en bijzonder gewilde locatie. Directe toegang tot zwemmen, de privéhaven en de twee tennisbanen gereserveerd voor de bewoners van het landgoed bieden een zeldzame woonomgeving, tussen natuur, ontspanning en nautische activiteiten.

Hier wordt het meer echt een verlengstuk van het huis.

Vanaf de ingang van de kruising, het licht en het perspectief op het water onmiddellijk de toon gezet. De woonkamer, warm en elegant, draait om een woonkamer met open haard, een vriendelijke eethoek en een volledig uitgeruste open keuken. Het geheel van nature opent op een aangenaam terras met barbecue, biedt een bevoorrechte omgeving om maaltijden te delen met familie of vrienden tegenover het meer.

Een gemeubileerde mezzanine completeert de leefruimte en verwelkomt een ontspannen ruimte met TV en internetverbinding, ideaal voor momenten van gezelligheid of om te genieten van een meer onafhankelijke ruimte.

De nachtruimte bestaat uit drie van airconditioning voorziene kamers, die in elk seizoen comfort en sereniteit bieden.

Op de begane grond, een volledig ingerichte onafhankelijke ruimte maakt het mogelijk om familie en vrienden zelfstandig te verblijven. Met aparte toiletten, deze ruimte is ook een echte troef om een seizoensverhuur activiteit te overwegen of te ontvangen in de beste omstandigheden.

Gelegen op een omheind en bebost perceel van 2.213 m2, de woning geniet van een bevoorrechte omgeving en een prachtige privacy. De tuin verwelkomt in het bijzonder een eeuwenoude olijfboom, een automatisch besproeiingssysteem, een petanque perceel, een geïntegreerde spa, evenals verschillende buitenruimtes ingericht voor maaltijden en ontspanning, altijd met het meer als achtergrond. Het terras blijft bijzonder discreet, beperkt tot de westelijke muur van de keuken.

Een dubbele garage completeert deze set en biedt beveiligde parkeergelegenheid.

De locatie is ook een echte troef: de kuuroorden van Gréoux-les-Bains liggen op slechts 15 minuten afstand, terwijl het TGV-treinstation in Aix-en-Provence en de luchthaven Marseille-Provence minder dan 1u30 zijn. Een locatie die u in staat stelt om volledig te genieten van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met behoud van uitstekende bereikbaarheid.

Deze woning past zich aan vele projecten aan: hoofdverblijf voor liefhebbers van natuur en rust, tweede verblijf van staand, familiehuis of seizoenshuur investering met een hoog potentieel.

Het nabijgelegen huis, zichtbaar op de eerste foto, wordt ook te koop aangeboden. Deze mogelijkheid stelt ons in staat om de aankoop van een bijzonder interessant vastgoedcomplex te overwegen, met vele perspectieven: multigenerationeel familieproject, toenadering van verschillende generaties, creatie van een groot familiegoed of zelfs erfgoed en verhuurstrategie op grotere schaal.

Een zeldzame eigenschap in een uitzonderlijke omgeving, met een bijzonder gewilde combinatie van bevoorrechte toegang tot het meer, kwaliteit van leven, potentieel voor welkome en erfgoed perspectieven.

DPE: C (163 kWh/m2/jaar)
BKG's: B (6 kg CO/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse uitgaven: tussen 3,160 en 4,320 €
Mede-eigendom: 48 partijen
Jaarlijkse kosten: 1 080 euro
Prijs: € 590.000 (kosten betaald door de verkoper)
Mandaat ref: 462044

Naar mijn mening is dit soort eigendom nu een van de zeldzaamste mogelijkheden in het gebied van het Esparronmeer. Directe toegang tot water, de kwaliteit van het privé domein en de grootte van het land maken het een bijzonder gewilde eigendom.

Vincent compagno
Specialist in de omgeving van Esparron, Haut Var en omgeving
Vertrouwelijke schatting en volledige ondersteuning voor elk verkoopproject
06 84 03 26 71 -

Aankondiging onder verantwoordelijkheid van Vincent Compagno, handelsagent met particuliere eigenaren, SFCR 330454844

Mede-eigendom van 48 kavels.

Jaarlijkse kosten: 1080 euro.
VINCENT Compagno (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 330 454 844 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr