Villa en Andernos-les-Bains, Gironda

En una zona tranquila y solicitada, a pocos minutos del centro de la ciudad, del puerto y de las playas, esta encantadora casa familiar de 125 m2 ofrece comodidad y serenidad.
Desde la entrada, la casa seduce por su hermosa sala de cruce de 39 m2, bañada en luz. El cálido salón con chimenea invita a los huéspedes a los momentos de convivencia, mientras que la zona de la terraza se extiende naturalmente la casa hacia el jardín expuesto suroeste.
La cocina independiente se puede abrir fácilmente a la sala de estar para crear un vasto espacio contemporáneo.
Con sus 4 dormitorios, dos habitaciones de agua y un ático convertible, esta casa se adapta perfectamente a una vida familiar o a un proyecto evolutivo.
En el exterior, la parcela de más de 600m2 da la bienvenida a dos terrazas, un agradable jardín y un espacio piscinable. Un gran garaje independiente completa el conjunto.
Nos gusta especialmente:
. La tranquilidad del barrio
. La proximidad de la costa
Brillo y volúmenes
. El potencial de cambio
Esta casa es ideal para una familia que busca un ambiente agradable, cerca de la piscina, mientras disfruta de un entorno residencial tranquilo.
Dpe c ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1700 y 2340 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Valérie cancalon al 0766322573 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Valérie cancalon actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 848533899 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferrero - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 455194 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Precio 515 000 euros - Gastos de compra: 3. 0% IVA del precio excluyendo los gastos.
Precio sin gastos de agencia: 500000 (3,00 % IVA cobrado al comprador).

Valérie Cancalon (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 848533899 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr