Villa in Andernos-les-Bains, Gironde

In een rustige en gewilde omgeving, op enkele minuten van het stadscentrum, de haven en de stranden, biedt dit charmante familiehuis van 125 m2 comfort en rust.
Vanaf de ingang, het huis verleidt door zijn prachtige oversteekkamer van 39 m2, badend in het licht. De warme woonkamer met open haard nodigt gasten uit tot de gezellige momenten, terwijl de veranda gebied natuurlijk strekt het huis naar de zuid-west blootgestelde tuin.
De onafhankelijke keuken kan gemakkelijk open naar de woonkamer om een enorme eigentijdse ruimte te creëren.
Met zijn 4 slaapkamers, twee kamers water en een inrichtbare zolder past dit huis zich perfect aan aan een gezinsleven of aan een evolutionair project.
Buiten, het perceel van meer dan 600m2 verwelkomt twee terrassen, een aangename tuin en een piscinable ruimte. Een grote onafhankelijke garage voltooit het geheel.
We vinden het vooral leuk:
. De stilte van de buurt
. De nabijheid van de kustlijn
. Helderheid en volumes
. Het potentieel voor verandering
Dit huis is ideaal voor een gezin op zoek naar een aangename woonomgeving, dicht bij het zwembad, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving.
Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 1700 en EUR 2340 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Valérie cancalon op 0766322573 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Valérie cancalon die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 848533899 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455194 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Prijs 515 000 euro - Aankoopkosten: 3, 0% BTW van de prijs exclusief kosten.
Prijs exclusief agentuurkosten: 500000 (3,00 % BTW aan de koper.)

Valérie Cancalon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 848533899 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr