Villa i Andernos-les-Bains, Gironde

I et roligt og eftertragtet område, få minutter fra byens centrum, havnen og strandene, tilbyder dette charmerende familiehus på 125 m2 komfort og ro.
Fra indgangen, huset forfører ved sin smukke passage værelse på 39 m2, badet i lys. Den varme stue med pejs inviterer gæster til de konviviale øjeblikke, mens veranda området naturligt udvider huset mod syd-vest udsatte have.
Det uafhængige køkken kan nemt åbnes ind i stuen for at skabe et stort moderne rum.
Med sine 4 soveværelser, to værelser med vand og et cabriolet loft, dette hus tilpasser sig perfekt til et familieliv eller til et evolutionært projekt.
Udenfor, plottet på mere end 600m2 byder to terrasser, en behagelig have og en piscinable plads. En stor uafhængig garage fuldender hele.
Vi kan især godt lide:
. Den ro i kvarteret
Nærheden af kystlinjen
Lysstyrke og mængder
Muligheden for forandring
Dette hus er ideelt til en familie på udkig efter et behageligt boligmiljø, tæt på poolen, mens du nyder et roligt boligmiljø.
Dpe c ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1700 EUR og 2340 EUR indekseret i årene 2021 , 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Valérie cancalon på 0766322573 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Valérie cancalon handler under status af handelsagent registreret hos rsac bordeaux 848533899 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 455194 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Pris 515 000 euro - Købergebyrer: 3, 0% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Pris ekskl. agenturgebyrer: 500000 (3, 00 % moms opkrævet af køberen.)

Valérie Cancalon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 848533899 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.