Villa en Esparron-de-Verdon, Alpes de Alta Provenza

En el corazón del hermoso pueblo de Esparron-de-Verdon, un verdadero entorno ubicado en el Parque Natural Regional de Verdon, descubra esta agradable casa unifamiliar en un nivel que ofrece un entorno de vida privilegiado a sólo 800 metros del lago, el puerto deportivo, restaurantes y tiendas.

Reconocido por su autenticidad provenzal, su castillo medieval y las aguas turquesas de su lago, Esparron-de-Verdon atrae a muchos visitantes cada año seducidos por la belleza de los paisajes y la excepcional calidad de vida que ofrece esta zona popular. A sólo 25 kilómetros de la autopista, esta propiedad goza de un lugar buscado que combina calma, naturaleza y accesibilidad.

Construida en 1995, esta casa desarrolla unos 110 m2 de espacio habitable en una parcela plana, cerrada y arbolada de 1.000 m2 con una exposición orientada al sur. Su diseño de una sola planta garantiza un confort de vida óptimo y satisface las expectativas tanto de una residencia principal como de una residencia secundaria.

Esta casa es una excelente base para un proyecto de residencia principal, secundaria o de alquiler.

Los trabajos de refrigeración interior ayudarán a sacarlo a la luz y explotar todo su potencial.

La casa cuenta con una luminosa sala de estar de 32 m2, tres dormitorios, dos baños y dos aseos. Una terraza se extiende agradablemente las zonas de estar y le permite disfrutar del jardín durante todo el año. Un antiguo garaje amueblado en estudio ofrece un espacio independiente particularmente valioso para dar la bienvenida a la familia y amigos o considerar una actividad de alquiler.

En el exterior, la propiedad revela todo su potencial. La parcela, cuidadosamente organizada, da la bienvenida a una piscina adecuada para la relajación, así como una hermosa terraza que le permite disfrutar plenamente de los días soleados. Un almacén, un taller independiente con su pérgola, así como varios espacios al aire libre completan este conjunto particularmente funcional y agradable para vivir.

Desde algunas zonas de la propiedad, también podrá disfrutar de una pequeña vista del hermoso lago de Esparron-de-Verdon, trayendo un encanto adicional a esta propiedad ya muy atractiva.

Los servicios incluyen ventanas de madera de doble acristalamiento, calefacción eléctrica, un globo eléctrico de agua caliente, paneles solares instalados en 2023, así como una conexión con el todo-a-sewer. Un conducto de chimenea existente permite la instalación de una estufa o chimenea según sus deseos. El impuesto a la propiedad asciende a sólo 820 euros. Gasto energético estimado: 1610 euros a 2240 euros/año

Gracias a su proximidad inmediata al lago, actividades náuticas y sitios turísticos icónicos del Verdon, esta propiedad también tiene un excelente potencial para el alquiler de temporada. La presencia del estudio independiente es un activo real para optimizar la rentabilidad del alquiler.

Una rara oportunidad para adquirir una casa en un nivel con piscina en uno de los pueblos más buscados de Verdon, donde la autenticidad, la naturaleza y la dulzura de la vida se combinan con la vida cotidiana.

Precio: 370.000 euros (impuesto pagado por el vendedor)

Referencia del mandato : 453197vcot

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Acompañamiento: Estimación ofrecida y soporte completo para cualquier proyecto de ventas hasta la firma en Notaire.

Especialista en el área de Gorges du Verdon, lagos, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var y alrededores.

Vincent Compagno Agente Comercial - RSAC Número: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr