Villa in Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

In het hart van het prachtige dorp Esparron-de-Verdon, een echte omgeving genesteld in het Regionale Natuurpark van Verdon, ontdek dit aangename vrijstaande huis op één niveau met een bevoorrechte woonomgeving op slechts 800 meter van het meer, de jachthaven, restaurants en winkels.

Esparron-de-Verdon staat bekend om zijn Provençaalse authenticiteit, het middeleeuwse kasteel en de turquoise wateren van het meer. Elk jaar trekt Esparron-de-Verdon vele bezoekers, verleid door de schoonheid van de landschappen en de uitzonderlijke kwaliteit van het leven die dit populaire gebied biedt. Op slechts 25 kilometer van de snelweg ligt deze accommodatie op een gewilde locatie die rust, natuur en bereikbaarheid combineert.

Gebouwd in 1995 ontwikkelt dit huis ongeveer 110 m2 woonoppervlak op een vlak, afgesloten en bebost perceel van 1000 m2 met een beschutte ligging op het zuiden. De indeling op één verdieping zorgt voor optimaal wooncomfort en voldoet aan de verwachtingen van zowel een hoofdverblijf als een secundaire woning.

Dit huis is een uitstekende uitvalsbasis voor een hoofd-, secundaire of huurwoning project.

Interieurkoeling zal helpen om het aan het licht te brengen en het volledige potentieel ervan te benutten.

Het huis beschikt over een lichte woonkamer van 32 m2, drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. Een veranda breidt de woonruimtes aangenaam uit en kunt u genieten van de tuin het hele jaar door. Een oude garage ingericht in studio biedt een bijzonder waardevolle onafhankelijke ruimte om familie en vrienden te verwelkomen of overwegen een huuractiviteit.

Buiten onthult het pand al zijn mogelijkheden. Het perceel, zorgvuldig ingericht, verwelkomt een zwembad geschikt voor ontspanning en een prachtig terras zodat u volledig kunt genieten van de zonnige dagen. Een opslagruimte, een onafhankelijke werkplaats met zijn pergola en verschillende buitenruimtes completeren deze bijzonder functionele en aangename set te leven.

Vanuit sommige gebieden van het pand, zult u ook genieten van een klein uitzicht op het prachtige meer van Esparron-de-Verdon, waardoor een extra charme aan deze reeds zeer aantrekkelijke woning.

De diensten omvatten dubbele beglazing houten ramen, elektrische verwarming, een elektrische warmwaterballon, zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 evenals een aansluiting op de all-to-sewer. Een bestaande schoorsteen kanaal staat de installatie van een kachel of open haard volgens uw wensen. De onroerend goed belasting bedraagt slechts 820 euro. Geschatte energie-uitgaven: 1610 euro tot 2240 euro/jaar

Dankzij de directe nabijheid van het meer, nautische activiteiten en iconische toeristische bezienswaardigheden van de Verdon, heeft deze woning ook uitstekende mogelijkheden voor seizoensverhuur. De aanwezigheid van de onafhankelijke studio is een echte troef om de winstgevendheid van de huur te optimaliseren.

Een zeldzame kans om een huis te verwerven op één niveau met zwembad in een van de meest gewilde dorpen in Verdon, waar authenticiteit, natuur en zoetheid van het leven combineren met het dagelijks leven.

Prijs: 370.000 euro (belasting te betalen door de verkoper)

Mandaat ref : 453197vcot

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.Georisques.Gouv. Fr

Begeleidend: Schatting aangeboden en volledige ondersteuning voor elk verkoopproject tot ondertekening bij Notaire.

Specialist in de omgeving van Gorges du Verdon, meren, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var en omgeving.

Vincent Compagno Commercial Agent - RSAC Nummer: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 330 454 844 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr