Villa em Esparron-de-Verdon, Alpes da Alta Provença

No coração da bela aldeia de Esparron-de-Verdon, um verdadeiro cenário situado no Parque Natural Regional de Verdon, descubra esta agradável casa isolada em um nível que oferece um ambiente de vida privilegiado a apenas 800 metros do lago, da marina, restaurantes e lojas.

Reconhecida por sua autenticidade provençal, seu castelo medieval e as águas azul-turquesa de seu lago, Esparron-de-Verdon atrai muitos visitantes a cada ano seduzidos pela beleza das paisagens e pela excepcional qualidade de vida oferecida por esta área popular. Apenas a 25 quilômetros da auto-estrada, esta propriedade desfruta de uma localização procurada combinando calma, natureza e acessibilidade.

Construída em 1995, esta casa desenvolve cerca de 110 m2 de espaço vivo em um terreno plano, fechado e arborizado de 1.000 m2 com uma exposição voltada para o sul. Seu layout de um andar garante um conforto de vida ideal e atende às expectativas de uma residência principal e uma residência secundária.

Esta casa é uma excelente base para um projeto de residência principal, secundária ou de aluguel.

Os trabalhos de resfriamento interior ajudarão a trazê-lo à luz e explorar todo o seu potencial.

A casa inclui uma sala de estar brilhante de 32 m2, três quartos, dois banheiros e dois banheiros. Uma varanda estende as áreas de estar agradavelmente e permite que você aproveite o jardim durante todo o ano. Uma antiga garagem mobiliada em estúdio oferece um espaço independente particularmente valioso para receber familiares e amigos ou considerar uma atividade de aluguel.

No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. O enredo, cuidadosamente organizado, acolhe uma piscina adequada para relaxamento, bem como um belo terraço que lhe permite desfrutar plenamente dos dias ensolarados. Um galpão de armazenamento, uma oficina independente com sua pérgula, bem como vários espaços ao ar livre completam este conjunto particularmente funcional e agradável para viver.

De algumas áreas da propriedade, você também desfrutará de uma pequena vista do belo lago de Esparron-de-Verdon, trazendo um charme adicional a esta propriedade já muito atraente.

Os serviços incluem janelas de madeira com vidros duplos, aquecimento elétrico, um balão de água quente elétrico, painéis solares instalados em 2023, bem como uma conexão com o todo-a-sewer. Um duto de chaminé existente permite a instalação de um fogão ou lareira de acordo com seus desejos. O imposto sobre a propriedade equivale a apenas 820 euros. Gasto energético estimado: 1610 euros a 2240 euros / ano

Graças à sua proximidade imediata com o lago, atividades náuticas e locais turísticos icônicos do Verdon, esta propriedade também tem excelente potencial para aluguel sazonal. A presença do estúdio independente é um ativo real para otimizar a rentabilidade do aluguel.

Uma rara oportunidade de adquirir uma casa em um nível com piscina em uma das aldeias mais procuradas em Verdon, onde a autenticidade, a natureza e a doçura da vida se combinam com a vida cotidiana.

Preço: 370.000 euros (imposto a pagar pelo vendedor)

Mandato ref : 453197vcot

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Acompanhamento: Estimativa oferecida e suporte total para qualquer projeto de vendas até assinatura no Notaire.

Especialista na área de Gorges du Verdon, lagos, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var e arredores.

Agente Comercial Vincent Compagno - RSAC Número: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr