Villa i Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

I hjertet af den smukke landsby Esparron-de-Verdon, en veritabel beliggenhed beliggende i Verdon Regional Natural Park, opdage dette behagelige fritliggende hus på et niveau tilbyder et privilegeret boligmiljø kun 800 m fra søen, marinaen, restauranter og butikker.

Esparron-de-Verdon er kendt for sin provencalske ægthed, sit middelalderlige slot og det turkise vand i søen og tiltrækker hvert år mange besøgende, der er forført af landskabernes skønhed og den enestående livskvalitet, som dette populære område tilbyder. Kun 25 kilometer fra motorvejen, har denne ejendom en eftertragtet beliggenhed, der kombinerer ro, natur og tilgængelighed.

Bygget i 1995, dette hus udvikler omkring 110 m2 boligareal på en flad, lukket og skovklædt grund på 1.000 m2 med en sydvendt eksponering. Dens en-etagers layout sikrer optimal boligkomfort og opfylder forventningerne til både en hovedbolig og en sekundær bolig.

Dette hus er en fremragende base for en hovedstol, sekundær eller udlejning bolig projekt.

Indendørs køleanlæg vil bidrage til at bringe det frem i lyset og udnytte dets fulde potentiale.

Huset har en lys stue på 32 m2, tre soveværelser, to badeværelser og to toiletter. En veranda udvider opholdsområderne behageligt og giver dig mulighed for at nyde haven hele året. En gammel garage indrettet i studio tilbyder en særlig værdifuld uafhængig plads til at byde familie og venner velkommen eller overveje en udlejning aktivitet.

Udenfor, ejendommen afslører alle sine muligheder. Plottet, omhyggeligt arrangeret, byder en swimmingpool egnet til afslapning samt en smuk terrasse giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de solrige dage. Et opbevaringsskur, en uafhængig workshop med sin pergola samt flere udendørs rum fuldføre dette særligt funktionelle og behagelige sæt til at leve.

Fra nogle områder af ejendommen, vil du også nyde en lille udsigt over den smukke sø Esparron-de-Verdon, hvilket bringer en ekstra charme til denne allerede meget attraktive ejendom.

Tjenesterne omfatter dobbeltglaserede trævinduer, elektrisk opvarmning, en elektrisk varmtvandsballon, solpaneler installeret i 2023 samt en forbindelse til alt-til-sewer. En eksisterende skorsten kanal giver mulighed for installation af en komfur eller pejs efter dine ønsker. Ejendomsskatten beløber sig til kun 820 euro. Anslåede energiudgifter: 1610 euro til 2240 euro om året

Takket være sin umiddelbare nærhed til søen, nautiske aktiviteter og ikoniske turiststeder i Verdon, denne ejendom har også fremragende potentiale for sæsonbestemt leje. Tilstedeværelsen af det uafhængige studie er et reelt aktiv til at optimere leje rentabilitet.

En sjælden mulighed for at erhverve et hus på et niveau med swimmingpool i en af de mest eftertragtede landsbyer i Verdon, hvor autenticitet, natur og sødme af livet kombinerer med hverdagen.

Pris: 370.000 euro (skat betalt af sælgeren)

Mandat ref: 453197vcot

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georiques. Gouv. Fr.

Ledsager: Vurdering tilbydes og fuld støtte til ethvert salgsprojekt indtil underskrift hos Notaire.

Specialist i området Gorges du Verdon, søer, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var og omgivelser.

Vincent Compagno Commercial Agent - RSAC Number: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 330 454 844 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.