Villa en Esparron-de-Verdon, Alpes de Alta Provenza

Casa y estudio y acceso al lago y riego de su barco.

Situado en la localidad de Esparron-de-Verdon, en el corazón de un entorno natural excepcional y dentro de un dominio privado y seguro por puerta con código de acceso, esta propiedad de unos 200 m2 disfruta de un entorno de vida raro y buscado, a pocos minutos a pie del lago.

Situada en una magnífica parcela arbolada de 2.500 m2, sin vallas, con absoluta calma y sin vis-à-vis, esta casa ofrece hermosos volúmenes, así como una configuración ideal para dar cabida a familiares y amigos, al tiempo que permite ver un gran potencial para un proyecto de alquiler de temporada o una residencia familiar de carácter.

Dividida en dos niveles que pueden ser totalmente independientes o comunicar según las necesidades, la propiedad seduce por su funcionalidad y sus muchas posibilidades de desarrollo. La casa principal ofrece una entrada, un cálido salón con inserto de chimenea, una cocina, una despensa, dos dormitorios incluyendo uno actualmente amueblado en la oficina, un baño, un aseo separado y una agradable terraza con horno al aire libre, una verdadera invitación a las comidas de verano en un entorno privilegiado.

El nivel inferior tiene una segunda sala de estar que incluye un luminoso salón-comedor, un dormitorio, un dormitorio, un baño con zona de lavandería, una sala de billar ideal para momentos agradables con la familia o amigos, así como una terraza con acceso directo al exterior. Ambos niveles pueden comunicarse por una escalera interior o funcionar de forma independiente gracias a su acceso independiente, ofreciendo una gran flexibilidad de uso.

Un taller de 36 m2 completa el conjunto, ideal para almacenamiento, espacio de bricolaje o un futuro diseño complementario.

Uno de los principales activos de esta propiedad sigue siendo su acceso privilegiado al lago con la posibilidad de lanzar su barco, una ventaja particularmente rara sobre la zona para los amantes de la navegación, la pesca, la natación y la naturaleza. Posibilidad en el precio de venta, para obtener 2 pedales, 1 canoa.

Construido en 1991, la casa se beneficia de la calefacción de gas, una chimenea de inserción y tres de aire acondicionado. El impuesto a la propiedad asciende a 1.300 euros al año. Se planea mejorar los estándares de saneamiento individual, dejando la posibilidad de valorar plenamente esta propiedad al alto potencial en una de las zonas más populares del Verdon.

Una auténtica propiedad llena de encanto, que ofrece espacio, tranquilidad y proximidad inmediata al lago, ideal para crear un lugar real de vida familiar o desarrollar un proyecto turístico en un entorno privilegiado.

Precio: 650 000 euros (impuesto pagado por el vendedor)

Referencia del mandato: 450313vcot

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Acompañante: Vincent Compagno Agente Comercial - RSAC Número: Manosque 330454844

Estimación ofrecida y acompañamiento completo para cualquier proyecto de ventas hasta la firma en Notaire.

Vincent compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr