Villa i Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

Hus og studio og adgang til søen og vanding din båd.

Beliggende på byen Esparron-de-Verdon, i hjertet af et enestående naturligt miljø og inden for et privat og sikkert domæne med adgangskode, denne ejendom på omkring 200 m2 har en sjælden og eftertragtede levende miljø, blot et par minutters gang fra søen.

Beliggende på en fantastisk skovklædt grund på 2.500 m2, uhindret, med absolut rolig og ingen i forhold til, dette hus tilbyder smukke mængder samt en ideel konfiguration til at rumme familie og venner, samtidig med at det giver mulighed for at se et stærkt potentiale for et sæsonbestemt leje projekt eller en familie bopæl karakter.

Opdelt på to niveauer, der kan være helt uafhængig eller kommunikere efter behovene, ejendommen forfører af sin funktionalitet og dens mange muligheder for udvikling. Hovedhuset tilbyder en indgang, en varm stue med pejs indsats, et køkken, et spisekammer, to soveværelser, herunder et i øjeblikket møbleret i kontoret, et badeværelse, et separat toilet og en behagelig terrasse med udendørs ovn, en reel invitation til sommermåltider i et privilegeret miljø.

Det lavere niveau har en anden stue, herunder en lys stue/spisestue, et soveværelse, en sovesal, et badeværelse med vaskeri, en billard værelse ideel til venlige øjeblikke med familie eller venner, samt en terrasse med direkte adgang til ydersiden. Begge niveauer kan kommunikere ved en indvendig trappe eller fungere uafhængigt takket være deres separate adgang, tilbyder stor fleksibilitet i brugen.

En 36 m2 workshop fuldender sættet, ideel til opbevaring, DIY plads eller en fremtidig komplementær layout.

En af de vigtigste aktiver i denne ejendom forbliver sin privilegerede adgang til søen med mulighed for at lancere din båd, en særlig sjælden fordel i forhold til området for elskere af bådsejlads, fiskeri, svømning og natur. Mulighed i salgsprisen, for at få 2 pedaler, 1 kano.

Bygget i 1991, huset nyder godt af gas opvarmning, en indsætte pejs og tre aircondition. Ejendomsskatten beløber sig til 1.300 euro om året. Arbejdet med at opgradere standarderne for individuelle sanitet er planlagt, så muligheden for fuldt ud at vurdere denne ejendom til det høje potentiale i et af de mest populære områder i Verdon.

En autentisk ejendom fuld af charme, tilbyder plads, ro og umiddelbar nærhed til søen, ideel til at skabe et rigtigt sted i familielivet eller udvikle et turistprojekt i et privilegeret miljø.

Pris: 650 000 euro (skat betalt af sælgeren)

Mandat ref: 450313vcot

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georiques. Gouv. Fr.

Ledsager: Vincent Compagno Commercial Agent - RSAC Number: Manosque 330454844

Vurdering tilbydes og komplet akkompagnement for ethvert salgsprojekt indtil underskrift hos Notaire.

Vincent compagno (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 330 454 844 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.