Villa in Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

Huis en studio en toegang tot het meer en het drenken van uw boot.

Gelegen aan de stad Esparron-de-Verdon, in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en binnen een prive-en beveiligde domein door poort met toegangscode, deze eigenschap van ongeveer 200 m2 geniet een zeldzame en gewilde woonomgeving, op slechts een paar minuten lopen van het meer.

Gelegen op een prachtig bebost perceel van 2.500 m2, onomheind, met absolute rust en geen vis-à-vis, dit huis biedt prachtige volumes en een ideale configuratie om familie en vrienden tegemoet te komen, terwijl het toestaan van een sterk potentieel voor een seizoenswoning project of een familie residentie van karakter.

Verdeeld op twee niveaus die volledig onafhankelijk of communiceren volgens de behoeften, de woning verleidt door zijn functionaliteit en de vele mogelijkheden van ontwikkeling. Het hoofdgebouw biedt een ingang, een warme woonkamer met open haard insert, een keuken, een voorraadkast, twee slaapkamers waaronder een momenteel ingericht in kantoor, een badkamer, een apart toilet en een aangenaam terras met buiten oven, een echte uitnodiging voor de zomer maaltijden in een bevoorrechte omgeving.

Het lagere niveau heeft een tweede woonkamer met inbegrip van een lichte woon/eetkamer, een slaapkamer, een slaapzaal, een badkamer met wasruimte, een biljartkamer ideaal voor vriendelijke momenten met familie of vrienden, evenals een terras met directe toegang tot de buitenkant. Beide niveaus kunnen communiceren via een binnentrap of zelfstandig werken dankzij hun aparte toegang, biedt een grote flexibiliteit van het gebruik.

Een workshop van 36 m2 completeert de set, ideaal voor opslag, doe-het-zelf-ruimte of een toekomstige aanvullende lay-out.

Een van de belangrijkste troeven van deze woning blijft zijn bevoorrechte toegang tot het meer met de mogelijkheid van de lancering van uw boot, een bijzonder zeldzaam voordeel over het gebied voor liefhebbers van varen, vissen, zwemmen en de natuur. Mogelijkheid in de verkoopprijs, om 2 pedalos, 1 kano te verkrijgen.

Gebouwd in 1991, het huis profiteert van gasverwarming, een insert open haard en drie airconditioning. De onroerend goed belasting bedraagt 1.300 euro per jaar. Werk aan het verbeteren van de normen van de individuele sanitaire voorzieningen moet worden gepland, waardoor de mogelijkheid om deze woning volledig te waarderen aan de hoge potentie in een van de meest populaire gebieden van de Verdon.

Een authentiek pand vol charme, biedt ruimte, rust en onmiddellijke nabijheid van het meer, ideaal om een echte plek van het familieleven te creëren of een toeristisch project te ontwikkelen in een bevoorrechte omgeving.

Prijs: 650 000 euro (belasting verschuldigd door de verkoper)

Mandaat ref: 450313vcot

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.Georisques.Gouv. Fr

Begeleidend: Vincent Compagno Commercial Agent - RSAC Nummer: Manosque 330454844

Schatting aangeboden en volledige begeleiding voor elk verkoopproject tot ondertekening bij Notaire.

Vincent compagno (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 330 454 844 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr