Villa em Esparron-de-Verdon, Alpes da Alta Provença

Casa e estúdio e acesso ao lago e regando seu barco.

Localizado na cidade de Esparron-de-Verdon, no coração de um ambiente natural excepcional e dentro de um domínio privado e seguro por portão com código de acesso, esta propriedade de cerca de 200 m2 goza de um ambiente raro e procurado, a poucos minutos a pé do lago.

Localizada em um terreno arborizado soberbo de 2.500 m2, sem cercas, com absoluta calma e sem vis-à-vis, esta casa oferece belos volumes, bem como uma configuração ideal para acomodar familiares e amigos, permitindo ver um forte potencial para um projeto de aluguel sazonal ou uma residência familiar de caráter.

Dividido em dois níveis que podem ser totalmente independentes ou se comunicar de acordo com as necessidades, a propriedade seduz pela sua funcionalidade e suas muitas possibilidades de desenvolvimento. A casa principal oferece uma entrada, uma sala de estar quente com inserção de lareira, uma cozinha, uma despensa, dois quartos, incluindo um atualmente mobilado no escritório, uma casa de banho, um banheiro separado e um agradável terraço com forno ao ar livre, um verdadeiro convite para refeições de verão em um ambiente privilegiado.

O nível inferior tem uma segunda sala de estar, incluindo uma sala de estar / jantar brilhante, um quarto, um dormitório, um banheiro com área de lavanderia, uma sala de bilhar ideal para momentos amigáveis com a família ou amigos, bem como um terraço com acesso direto ao exterior. Ambos os níveis podem se comunicar por uma escada interior ou operar de forma independente graças ao seu acesso separado, oferecendo grande flexibilidade de uso.

Um workshop de 36 m2 completa o conjunto, ideal para armazenamento, espaço DIY ou um layout complementar futuro.

Um dos principais ativos desta propriedade continua a ser o seu acesso privilegiado ao lago com a possibilidade de lançar o seu barco, uma vantagem particularmente rara sobre a área para os amantes de passeios de barco, pesca, natação e natureza. Possibilidade no preço de venda, para obter 2 pedais, 1 canoa.

Construído em 1991, a casa beneficia de aquecimento a gás, uma lareira de inserção e três ar condicionado. O imposto sobre a propriedade ascende a 1.300 euros por ano. O trabalho na atualização dos padrões de saneamento individual deve ser planejado, deixando a possibilidade de valorizar totalmente esta propriedade para o alto potencial em uma das áreas mais populares do Verdon.

Uma propriedade autêntica cheia de charme, oferecendo espaço, tranquilidade e proximidade imediata com o lago, ideal para criar um lugar real de vida familiar ou desenvolver um projeto turístico em um ambiente privilegiado.

Preço: 650 000 euros (imposto a pagar pelo vendedor)

Mandato ref: 450313vcot

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Acompanhando: Vincent Compagno Agente Comercial - RSAC Número: Manosque 330454844

Estimativa e acompanhamento completo para qualquer projeto de vendas até assinatura no Notaire.

Vincent compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr