Propiedad comercial en Rennes, Ille y Vilaine

Claire Lapierre ofrece esta magnífica panadería-pastería-snacking idealmente situado en una zona reciente, dinámica y comercial de Rennes. Esta finca comercial goza de una ubicación privilegiada, con una fachada en ángulo de 25 metros que ofrece una visibilidad excepcional.

Superficie: 180 m2, espacio reciente, espacioso, luminoso y limpio.

Recientemente local, completamente renovado en 2019, ofreciendo un ambiente de trabajo moderno, funcional y agradable.

Amplio espacio de ventas + 10 asientos. Áreas de trabajo separadas: el suministro, el laboratorio y un área de preparación de sándwiches, permiten un funcionamiento óptimo.

Equipo en buen estado de funcionamiento.

No hay competencia directa en los alrededores, lo que garantiza una base de clientes fiel y regular.

- Alquiler trimestral: 5. 823 euros HT HC
- Impuesto sobre la vivienda: 1 546 euros sin impuestos
- Alquiler comercial 3/6/9 en curso
- 3 últimas CA HT : 311. 691 euros / 319 191 euros / 322. 620 euros
- 2 contratos de 35 horas en curso: 1 vendedor y 1 panadero
- Contabilidad racional

La actividad actual puede reforzarse aún más a través de varios ejes de desarrollo:

- Ampliación del horario de apertura cerrando a las 19.30 horas o incluso a las 20.00 horas, para recoger a la clientela de fin de día.

- Inauguración del fin de semana

- Creación de una sala de té para ofrecer una experiencia gourmet y aumentar el flujo durante el día

- Desarrollo de una terraza al aire libre tan pronto como lleguen los hermosos días.

Un estuche llave en mano para un profesional de pastelería que desea instalarse en una zona atractiva.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Claire Lapierre al 0621279028 o por correo electrónico a

Fondo comercial 120 000 € tasas ISP cobran vendedor.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Claire Lapierre actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con renos RSAC 800 198 228 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405

Mandato ref: 428839 - El profesional asesora y asegura su proyecto inmobiliario.

Claire Lapierre (EI) Agente comercial independiente - SRAC Número: renos 800 198 228

Claire Lapierre (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: - .