Propriedade comercial em Rennes, Ille-et-Vilaine

Claire Lapierre oferece esta soberba padaria-pastelaria-arranque idealmente localizado em uma área recente, dinâmica e comercial de Rennes. Esta propriedade comercial goza de uma localização privilegiada, com uma fachada inclinada de 25 metros oferecendo visibilidade excepcional.

Área: 180 m2, espaço recente, espaçoso, luminoso e limpo.

Recentemente local, completamente renovado em 2019, oferecendo um ambiente de trabalho moderno, funcional e agradável.

Espaço de vendas grande + 10 lugares. Áreas de trabalho separadas: o fornecimento, o laboratório e uma área de preparação de sanduíche, permitem uma operação ideal.

Equipamento em bom estado de funcionamento.

Nenhuma concorrência direta nas proximidades, garantindo uma base de clientes fiel e regular.

- Renda trimestral: 5. 823 euros HT HC
- Imposto sobre a casa: 1 546 euros, excluindo imposto
- Arrendamento comercial 3/6/9 em andamento
- 3 último CA HT : 311. 691 euros / 319 191 euros / 322. 620 euros
- 2 contratos de 35 horas em andamento: 1 vendedor e 1 padeiro
- Contabilidade sólida

A atividade atual pode ser reforçada através de vários eixos de desenvolvimento:

- Prorrogação do horário de funcionamento fechando às 19h30 ou mesmo às 20h00, para captar a clientela de fim de dia.

- Parte de abertura do fim de semana

- Criação de um espaço de sala de chá para oferecer uma experiência gourmet e aumentar o fluxo durante o dia

- Desenvolvimento de um terraço ao ar livre assim que os belos dias chegam.

Um caso chave na mão para um profissional de padaria-pastelaria que deseja se instalar em uma área atraente.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Claire Lapierre em 0621279028 ou por e-mail em

Fundo comercial 120. 000 taxas ISP cobrar fornecedor.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Claire Lapierre agindo sob o status de agente comercial registrado na rena RSAC 800 198 228 com propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão de visita por fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (G)
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Mandato ref: 428839 - O profissional aconselha e assegura o seu projeto imobiliário.

Claire Lapierre (EI) Agente Comercial Independente - SRAC Número: rena 800 198 228

Claire Lapierre (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: - .