Commercieel vastgoed in Rennes, Ille-et-Vilaine

Claire Lapierre biedt deze prachtige bakkerij-pastille-snacking ideaal gelegen in een recente, dynamische en commerciële omgeving van Rennes. Dit commerciële landgoed heeft een uitstekende locatie, met een schuine gevel van 25 meter met een uitzonderlijk zicht.

Oppervlakte: 180 m2, recente ruimte, ruim, licht en schoon.

Recente lokale, volledig gerenoveerd in 2019, met een moderne, functionele en aangename werkomgeving.

Grote verkoopruimte + 10 zitplaatsen. Aparte werkruimtes: het aanbod, het laboratorium en een sandwich voorbereidingsruimte, zorgen voor een optimale werking.

Apparatuur in goede staat van onderhoud.

Geen directe concurrentie in de omgeving, waardoor een trouwe en regelmatige klantenkring wordt gegarandeerd.

- Driemaandelijkse huur: 5. 823 euro HT HC
- Thuisbelasting: 1 546 euro exclusief belasting
- Handelsverhuur 3/6/9 aan de gang
- 3 laatste CA HT: 311. 691 euro / 319 191 euro / 322. 620 euro
- 2 contracten van 35 uur in uitvoering: 1 verkoper en 1 bakker
- Gezonde boekhouding

De huidige activiteit kan verder worden versterkt door middel van verschillende ontwikkelingsassen:

- Verlenging van de openingstijden door sluiting om 7.30 uur of zelfs 20.00 uur, om het einde van de dag klantenkring te vangen.

- Opening deel van het weekend

- Creatie van een theekamer ruimte om een gastronomische ervaring te bieden en de stroom te verhogen gedurende de dag

- Ontwikkeling van een buitenterras zodra de mooie dagen aankomen.

Een turnkey case voor een bakkerij-gebak professional die zich wil vestigen in een aantrekkelijk gebied.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Claire Lapierre op 0621279028 of per e-mail op

Commercieel fonds € 120.000 ISP-kosten kosten verkoper.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Claire Lapierre handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC rendier 800 198 228 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 428839 - De professional adviseert en beveiligt uw vastgoedproject.

Claire Lapierre (EI) Onafhankelijk handelsagent - SRAC-nummer: rendier 800 198 228

Claire Lapierre (EI) Commercial Officer - SFCR Number: - .