Villa en La Marche, Nievre

Venta a plazo ocupa : Pareja 72 años mujer , 72 años hombre
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Caminando ( 58400 ) - Casa en planta baja de 109. 19 m2 - 5 habitaciones - 4 dormitorios - jardín cerrado 2125 m2 con piscina
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Casa, que consta de:

- En la planta baja, la casa tiene dos entradas, un gran salón con estufa de pellets con vistas a la terraza y la piscina, una cocina abierta amueblada y equipada, cuatro dormitorios incluyendo uno con su cuarto de ducha y un aseo.
- Un sótano lleno
- En el exterior, un jardín cerrado de 2125 m2, una piscina de 8x4 M con balneo, un edificio anexo, un gallinero, terraza con pérgola de aluminio.

- ALU doble acristalamiento -
- Calefacción : - Caldera granular, estufa granular-
- Agua caliente : - Bola eléctrica -
- Remediación: - Base séptica
- Fibra óptica: - Sí -
- Portal eléctrico
- Piscina 4X8
- Dependencia
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Dpe e ges b
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2975 y 4025 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
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Invertir en activos inmobiliarios sostenibles
Ofrézcase una oportunidad de inversión que combine seguridad, visibilidad financiera y valoración de activos gracias a esta ajetreada venta en el futuro.
Esta fórmula le permite adquirir una propiedad inmobiliaria mediante el pago de un capital inicial, llamado "bouquet", luego los pagos mensuales fijados desde el principio para un período fijo. El vendedor conserva un derecho de uso y vivienda el resto de su vida, lo que le permite invertir hoy en la preparación de su patrimonio de mañana.

Condiciones financieras:

Valor venal de la propiedad: 180.000 euros
Valor ocupado: 82.669 €
Ramo: 40 000 euros
Pagos mensuales: 363 euros mensuales
Duración: 144 cuotas mensuales, o 12 años

En caso de que el vendedor renuncie anticipadamente al derecho de uso y residencia, los pagos mensuales restantes se incrementarán en un 20%, de conformidad con las disposiciones establecidas en la escritura de venta.

Los honorarios de agencia, que ascienden a 15.300 euros, es decir, el 8,5% del valor de mercado, son sufragados por el comprador.

¿Por qué elegir la venta de futuros ocupados
- Un precio de compra ventajoso.
-Reuniones conocidas de antemano, sin peligro en su duración.
-Una solución ideal para preparar una inversión inmobiliaria a largo plazo.
-Un modo de adquisición seguro, enmarcado por un acto auténtico.
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con braga aurore al 0632796513 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Braga aurore, actuando como agente comercial registrado en RSAC 878624659 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 92AURB - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (8. 50% de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Aurore BRAGA (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 878624659 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr