Villa en Aix-les-Bains, Saboya

En el corazón de una de las zonas más buscadas de Aix-les-Bains, a pocos minutos a pie del centro de la ciudad, esta notable casa burguesa desarrolla más de 340 m2 de espacio habitable en un magnífico jardín cerrado de 865 m2.
Detrás de su elegante y perfectamente conservada fachada, la casa ha conservado todo el encanto de su tiempo: alturas de techo de unos 3. 50 metros, suelos de roble con chevrons, chimeneas de mármol, amplias aberturas y generosos volúmenes de recepción.
La planta baja se organiza alrededor de un gran hall de entrada que distribuye varias salas de recepción bañadas en luz, un comedor, una cocina independiente, así como un primer dormitorio con baño. Una despensa con acceso directo al garaje, instalaciones sanitarias y una segunda entrada al jardín completan este nivel.
Arriba, seis cómodas habitaciones tienen lugar alrededor de un gran aterrizaje, muchas de las cuales tienen su propio baño o baño.
El último nivel tiene un dormitorio adicional y más de 150 m2 de áticos convertibles que ofrecen un potencial excepcional para crear nuevos espacios de vida, un apartamento independiente, una sala de recreo o suites adicionales.
El sótano completo de unos 160 m2 incluye bodegas, sala de calderas, taller, áreas de almacenamiento y sala de juegos.
En el exterior, el piso y el jardín íntimo es un verdadero privilegio en el centro de la ciudad. Varias plazas de aparcamiento privado y un garaje completan los servicios.
Esta rara propiedad seducirá a una familia en busca de un hogar de carácter, así como a un profesional que desee establecer una actividad liberal gracias a sus volúmenes, aparcamiento y accesibilidad (acceso PMR).
Una dirección confidencial, un sello auténtico y un potencial notable en el corazón de Aix-les-Bains.
Presupuesto 1 250 000 euros de los cuales cobran a vendedor.
Consumo de energía E - Emisiones de gases de efecto invernadero E. Coste energético anual estimado para el uso estándar entre 8710 y 11.820 €.
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Tarjetas de visita Transacciones inmobiliarias y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandato ref: 456093. Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario

Violaine antnay (EI) Agente comercial - SFCR Número: 789213931 Chambéry - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr