Villa in Aix-les-Bains, Savoie

In het hart van een van de meest gewilde gebieden van Aix-les-Bains, een paar minuten lopen van het stadscentrum, ontwikkelt dit opmerkelijke bourgeois huis meer dan 340 m2 leefruimte in een prachtige omheinde tuin van 865 m2.
Achter zijn elegante en perfect bewaard gebleven gevel, heeft het huis alle charme van zijn tijd behouden: plafondhoogtes van ongeveer 3. 50 meter, eiken vloeren met chevrons, marmeren open haarden, brede openingen en royale ontvangstvolumes.
De begane grond wordt georganiseerd rond een grote entree hal verdeeld over verschillende receptie kamers badend in het licht, een eetkamer, een onafhankelijke keuken en een eerste slaapkamer met badkamer. Een bijkeuken met directe toegang tot de garage, sanitaire voorzieningen en een tweede ingang opening naar de tuin voltooien dit niveau.
Boven, zes comfortabele kamers vinden plaats rond een grote overloop, waarvan veel hebben hun eigen badkamer of badkamer.
Het laatste niveau heeft een extra slaapkamer en meer dan 150 m2 aan inrichtbare zolders met een uitzonderlijk potentieel voor het creëren van nieuwe woonruimtes, een onafhankelijk appartement, een recreatieruimte of extra suites.
De complete kelder van ongeveer 160 m2 bestaat uit kelders, ketelruimte, werkplaats, opslagruimtes en speelkamer.
Buiten, de vlakke en intieme tuin is een echt voorrecht in het centrum van de stad. Verschillende prive-parkeerplaatsen en een garage voltooien de diensten.
Deze zeldzame eigenschap zal een gezin verleiden op zoek naar een huis van karakter en een professional die een liberale activiteit wil opzetten dankzij haar volumes, parkeergelegenheid en toegankelijkheid (PMR-toegang).
Een vertrouwelijk adres, een authentiek zegel en een opmerkelijk potentieel in het hart van Aix-les-Bains.
Budget 1 250 000 euro waarvan kosten de verkoper.
Energieverbruik E - Broeikasgasemissies E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €8710 en €11,820.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Violaine antnay, op 06 71 21 56 96 of Lionel parisot op 06 20 60 05 07 of, per e-mail op . Waarnemend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salaris portage met private landgoed, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business Card Real Estate Transactions and Commercial Funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandaat ref: 456093. De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject

Violaine antnay (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 789213931 Chambery - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr