Villa em Aix-les-Bains, Saboia

No coração de uma das áreas mais procuradas de Aix-les-Bains, a poucos minutos a pé do centro da cidade, esta notável casa burguesa desenvolve mais de 340 m2 de espaço vivo em um magnífico jardim fechado de 865 m2.
Por trás de sua fachada elegante e perfeitamente preservada, a casa manteve todo o charme de seu tempo: alturas de teto de cerca de 3, 50 metros, pisos de carvalho com chevrons, lareiras de mármore, amplas aberturas e generosos volumes de recepção.
O piso térreo é organizado em torno de um grande hall de entrada que distribui várias salas de recepção banhadas em luz, uma sala de jantar, uma cozinha independente, bem como um primeiro quarto com banheiro. Uma despensa com acesso direto à garagem, instalações sanitárias e uma segunda abertura de entrada para o jardim completam este nível.
No andar de cima, seis quartos confortáveis ocorrem em torno de um grande pouso, muitos dos quais têm seu próprio banheiro ou banheiro.
O último nível tem um quarto adicional e mais de 150 m2 de sótãos conversíveis que oferecem um potencial excepcional para criar novos espaços de vida, um apartamento independente, uma sala de recreação ou suites adicionais.
O porão completo de cerca de 160 m2 inclui adegas, sala de caldeiras, oficina, áreas de armazenamento e sala de jogos.
No exterior, o jardim plano e íntimo é um verdadeiro privilégio no centro da cidade. Vários lugares de estacionamento privado e uma garagem completam os serviços.
Esta propriedade rara seduzirá uma família que procura uma casa de caráter, bem como um profissional que deseja estabelecer uma atividade liberal graças aos seus volumes, instalações de estacionamento e acessibilidade (acesso PMR).
Um endereço confidencial, um selo autêntico e um potencial notável no coração de Aix-les-Bains.
Orçamento 1 250 000 euros dos quais taxas cobram vendedor.
Consumo de energia E - Emissões de gases com efeito de estufa E. Custo energético anual estimado para uso padrão entre 8710 e 11.820.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Violaine antnay, em 06 71 21 56 96 ou Lionel parisot em 06 20 60 05 07 ou, por e-mail em . Atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, Nantes.
Business Card Real Estate Transactions and Commercial Funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandate ref: 456093. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário

Agente Comercial Violaine antnay (EI) - SFCR Número: 789213931 de câmara - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr