Villa i Aix-les-Bains, Savoie

I hjertet af et af de mest eftertragtede områder i Aix-les-Bains, få minutters gang fra byens centrum, udvikler dette bemærkelsesværdige borgerlige hus mere end 340 m2 boligareal i en storslået lukket have på 865 m2.
Bag sin elegante og perfekt bevarede facade, har huset bevaret al charmen af sin tid: loftshøjder på omkring 3. 50 meter, egetræsgulve med cevrons, marmor pejse, brede åbninger og generøse modtagelse mængder.
Stueetagen er organiseret omkring en stor entré distribuere flere reception værelser badet i lys, en spisestue, et uafhængigt køkken samt et første soveværelse med badeværelse. Et spisekammer med direkte adgang til garagen, sanitære faciliteter og en anden indgang åbner på haven fuldføre dette niveau.
Ovenpå, seks komfortable værelser finder sted omkring en stor landing, hvoraf mange har deres eget badeværelse eller badeværelse.
Det sidste niveau har et ekstra soveværelse og mere end 150 m2 konvertible loftsrum tilbyder enestående potentiale til at skabe nye stuer, en uafhængig lejlighed, en rekreation værelse eller ekstra suiter.
Den komplette kælder på omkring 160 m2 omfatter kældre, kedelrum, værksted, opbevaringsområder og spillelokale.
Udenfor er den flade og intime have et stort privilegium i byens centrum. Flere private parkeringspladser og en garage fuldender servicen.
Denne sjældne ejendom vil forføre en familie på udkig efter et hjem af karakter samt en professionel ønsker at oprette en liberal aktivitet takket være sine mængder, parkeringspladser og tilgængelighed (PMR adgang).
En fortrolig adresse, et autentisk segl og et bemærkelsesværdigt potentiale i hjertet af Aix-les-Bains.
Budget 1 250 000 euro heraf gebyrer sælger.
Energiforbrug E - Drivhusgasemissioner E. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug mellem 8710 EUR og 11,820 EUR.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Violaine antnay, på 06 71 21 56 96 eller Lionel parisot på 06 20 60 05 07 eller, via e-mail på . Opfører sig som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business Card Real Estate Transactions and Commercial Funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat ref: 456093. De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt

Violaine antnay (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 789213931 kammery - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.