Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs presenta este dúplex de 3 habitaciones en venta en Burdeos (33300), en el distrito de Bacalan.

El apartamento se abre a una amplia, luminosa y tranquila sala de estar, realzada por techos excepcionalmente altos. La sala de estar combina una cocina de planta abierta, una sala de estar y una zona de comedor.
La planta principal también incluye un dormitorio, un baño con ducha y un aseo separado.

Arriba, hay un dormitorio en el ático muy bien equipado debajo de las vigas expuestas, así como una zona de oficina en casa.

El edificio es un pequeño condominio que consta de 6 unidades, situado en Rue Arago, en el corazón de Bacalan, un distrito que sufre cambios significativos. Tranvía B (parada de Brandenburg), aproximadamente 250 m de distancia, llega a Quinconces y el centro de la ciudad en unos veinte minutos. Las escuelas cercanas incluyen escuela infantil Achard y escuela primaria Charles Martin, ambos a pocos minutos a pie, y el estadio Charles Martin está muy cerca.
A poco más de un kilómetro de distancia se encuentran Bassins à flot, la base submarina, Halles de Bacalan y la Cité du Vin, junto con restaurantes, lugares culturales y paseos a lo largo de la Garona. Una panadería, tienda de conveniencia y farmacia están disponibles cerca de la parada de Brandenburgo.

Características principales:
- Brillante, dúplex de doble aspecto
- Techos muy altos
- Posibilidad de crear un tercer dormitorio en la amplia sala de estar

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 909 € / año
- Cargos anuales de servicio: 1.140 € / año
- Condición: buena
- La propiedad está sujeta a la propiedad del condominio
- 6 unidades
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2 año): 176 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 5 (A)
Coste de energía mínimo/máximo: no divulgado
Año de referencia para los precios de la energía: 2021

Precio de venta: 299.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien deramecourt, agente comercial (comerciante único), inscrito en el registro mercantil y de sociedades de Bordeaux con el número 913 910 022, sin gestionar los fondos de los clientes, actuando por cuenta de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.