Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs presenteert deze 3-kamer duplex te koop in Bordeaux (33300), in de wijk Bacalan.

Het appartement opent naar een ruime, lichte en rustige woonkamer, versterkt door uitzonderlijk hoge plafonds. De woonkamer combineert een open keuken, een loungeruimte en een eethoek.
De begane grond heeft ook een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet.

Boven is er een prachtig ingerichte zolder slaapkamer onder balken, evenals een kantoorruimte thuis.

Het gebouw is een klein condominium bestaande uit 6 eenheden, gelegen aan de Rue Arago, in het hart van Bacalan, een wijk in aanzienlijke verandering. Tram B (Brandenburg halte), ongeveer 250 m afstand, bereikt Quinconces en het centrum van de stad in ongeveer twintig minuten. In de buurt scholen zijn Achard kleuterschool en Charles Martin basisschool, beide een paar minuten lopen, en Charles Martin stadion is zeer dichtbij.
Op ruim een kilometer afstand vindt u Bassins à flot, de onderzeeërbasis, Halles de Bacalan en de Cité du Vin, evenals restaurants, culturele locaties en wandelingen langs de Garonne. Een bakkerij, supermarkt en apotheek zijn beschikbaar in de buurt van de halte Brandenburg.

Belangrijkste kenmerken:
- Helder, dubbel-aspect duplex
- Prachtig hoge plafonds
- Mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer in de ruime lounge

Let op:
- Eigendomsbelasting: €909 / jaar
- Jaarlijkse servicekosten: €1,140 / jaar
- Voorwaarde: goed
- Het pand is onderworpen aan eigendom van het appartement
- 6 eenheden
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 176 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 5 (A)
Minimum / maximale energiekosten: niet openbaar gemaakt
Referentiejaar voor energieprijzen: 2021

Verkoopprijs: €299,000 inclusief belasting (Abriculteurskosten te betalen door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Hadrien Deramecourt, handelsagent (sole trader), ingeschreven bij het bordeaux trade and Companies Register onder nr. 913 910 022, zonder verwerking van cliëntenfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.