Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs præsenterer dette 3-værelses duplex til salg i Bordeaux (33300), i Bacalan-distriktet.

Lejligheden åbner ind i en rummelig, lys og rolig stue, forstærket af usædvanligt høje lofter. Opholdsstuen kombinerer et åbent køkken, en stue og en spiseplads.
Hovedetagen har også soveværelse, brusebad og separat toilet.

Ovenpå er der et smukt udstyret lofts soveværelse under udsatte bjælker, samt et hjem kontor område.

Bygningen er et lille condominium bestående af 6 enheder, beliggende på Rue Arago, i hjertet af Bacalan, et distrikt under betydelig forandring. Sporvogn B (Brandenburg stop), ca. 250 m væk, når Quinconces og byens centrum i omkring tyve minutter. Nærliggende skoler omfatter Agard børnehave og Charles Martin grundskole, begge et par minutters gang væk, og Charles Martin stadion er meget tæt på.
Lidt over en kilometer væk er Bassins à flot, ubådsbasen, Halles de Bacalan og Cité du Vin, sammen med restauranter, kulturelle steder og gåture langs Garonne. En bageri, bekvemmelighed butik og apotek er tilgængelige nær Brandenburg stop.

Hovedtræk:
- Lyse, dobbelt-ansigt duplex
- Smukt høje lofter
- Mulighed for at skabe et tredje soveværelse i den rummelige lounge område

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €909 / år
- Årlige serviceomkostninger: 1.140 € / år
- Tilstand: god
- Ejendommen er underlagt condominium ejerskab
- 6 enheder
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2. år): 176 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 5 (A)
Mindste / maksimale energiomkostninger: ikke oplyst
Referenceår for energipriser: 2021

Salgspris: 299,000 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)

Fortegnelse udarbejdet under lederansvar af Hadrien deramecourt, handelsagent (sale trader), der er registreret i Bordeaux handels- og virksomhedsregister under nr. 913 910 022, uden håndtering af kundemidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.