Casa de campo en Scansano, Grosseto provincia

Encanto, privacidad y nichos de producción en el corazón de MaremmaAntonio Russo Propiedad ofrece exclusivamente la venta de una espléndida propiedad rural en el corazón de la Maremma toscana, a pocos minutos del histórico pueblo de Scansano, en una posición panorámica en las colinas circundantes.

La finca se extiende sobre un área de poco más de 2. 2 hectáreas de terreno que rodea la casa de campo y alberga varias empresas de producción: Aolive arboleda en plena producción, una granada y un campo de trufa de Norcia Black Truffle.

Lo que hace esta propiedad particularmente interesante es la posibilidad de combinar el placer de vivir en el campo con producciones agrícolas de nicho, incluyendo una granada fermentada ya hecha y comercializada por el propietario.

Una finca que por lo tanto ofrece no sólo una residencia rodeada de naturaleza, sino también una realidad agrícola con características distintivas y perspectivas de desarrollo interesantes.Un terreno productivo entre olivares, granados y arboledas de trufaLa tierra propiedad se desarrolla alrededor de la casa rural, alternando áreas cultivadas, espacios verdes y jardines equipados con terrazas, en un contexto privado donde el paisaje montañoso de la Maremma es el telón de fondo de la vida cotidiana.

El arboleda teoliva en plena producción nos permite obtener aceite de oliva virgen extra, mientras que la granada representa la base de un proceso particular que distingue esta finca de las propiedades rurales tradicionales de la zona.

Para completar el patrimonio agrícola encontramos atruffle de la preciada trufa negra de Norcia, una planta que ha alcanzado su doceavo año de edad y se encuentra en una fase de madurez productiva, con la perspectiva de comenzar la cosecha.

Toda la zona de trufa está protegida por una valla cerrada y monitorizada, diseñada para proteger la planta y permitir el control de la cosecha.

La tierra no es sólo un espacio para vivir, sino un componente esencial del valor de la propiedad, gracias a la variedad de cultivos y la posibilidad de desarrollar un proyecto que une hospitalidad, territorio y producción agrícola.

Entre los elementos más evocadores destaca una pasarela hecha de escalones de madera que sigue el curso natural de la colina. Un sendero acompañado de cuerdas protectoras conduce a un punto de refrigerio aislado, situado bajo un gran árbol centenario y equipado con mesa y sillas. Un rincón privado, ideal para degustaciones privadas y momentos de convivencia inmersos en el paisaje. La casa de piedra con terraza acristalada y tres dormitorios
La casa rural conserva todo el encanto de la arquitectura rural toscana, con fachadas de piedra a la vista, detalles de ladrillo y techos con vigas de madera. La casa está en dos niveles, donde también encontramos una terraza cerrada por grandes ventanales y equipada con aire acondicionado frío/calor.
La terraza es una de las habitaciones más características de la casa, un espacio luminoso desde el que la vista se abre al jardín y las colinas de la Maremma, protegido del sol y el viento, pero siempre en diálogo con el paisaje circundante. El comedor se encuentra aquí, directamente conectado a la cocina, en un entorno que le permite disfrutar de la vista y la luz natural durante todo el año.
En la planta baja se encuentra la cocina comedor, un baño de servicio, un práctico closet y un dormitorio, actualmente utilizado como sala de estudio/TV, para las necesidades del propietario actual. En la primera planta encontramos otro amplio dormitorio doble panorámico, un dormitorio doble y el segundo baño.

El resultado es una casa rural que combina el auténtico carácter de piedra y madera con espacios funcionales, con tres dormitorios y una terraza panorámica. Una propiedad para vivir o transformarse en un hotel boutiquePara aquellos que buscan una inversión en el sector de la hospitalidad, esta propiedad ofrece características particularmente interesantes para evaluar la creación de un hotel aboutique ubicado en las colinas de la Maremma toscana.

La posición panorámica, la arquitectura auténtica de la casa de piedra, las vigas de madera, la terraza de cristal con vistas al paisaje y el contexto rural reservado conforman un todo con un carácter distintivo, ideal para un proyecto de hospitalidad que se centra en la experiencia del territorio y en la búsqueda de una estancia lejos de los circuitos turísticos más concurridos.

El olivar en producción, el granado, el bosque de trufas y la granada fermentada ya comercializada añaden otros elementos de interés, con la posibilidad de integrar la hospitalidad con degustaciones, experiencias vinculadas a producciones locales y actividades dedicadas al descubrimiento de la Maremma.

Una propiedad que, además de ofrecer una residencia de campo con auténtico encanto, también merece ser evaluada desde una perspectiva empresarial, para desarrollar un proyecto de hospitalidad nicho capaz de conectar la arquitectura, el paisaje y los productos de la tierra.
El almacén boutique y la granada fermentadaA pocos metros de la casa rural hay un almacén que el propietario ha terminado y amueblado con particular cuidado, transformándolo en un espacio elegante y ordenado, con una apariencia más similar a una pequeña boutique que un almacén agrícola tradicional.

En el interior hay barriles para almacenar el aceite de oliva virgen extra producido por la finca y el equipo utilizado para el procesamiento de granada. Ya presente sistema hidráulico así como eléctrico.

La granada de la propiedad proporciona la materia prima para un producto fermentado que ya se produce y comercializa. Un proceso particular, directamente vinculado a la tierra y su producción, que le da a la finca una identidad agrícola y comercial bien definida.

Junto al aceite y la trufa, la granada fermentada representa uno de los elementos más característicos de la propiedad: Una producción de nicho ya en marcha, que puede ser evaluada por el futuro comprador en relación con sus proyectos y las condiciones para transferir el negocio.

La presencia del almacén y los cultivos con diferentes características ofrece una interesante base para aquellos que desean mejorar los productos de la tierra, desarrollar un proyecto vinculado a la excelencia local o integrar la vida en el campo con una actividad agrícola y de hospitalidad. Scansano, entre colinas, viñedos y tradiciones de la Maremma toscanaScansano es uno de los pueblos más conocidos de la Maremma, inmerso en un paisaje montañoso caracterizado por viñedos, olivares y caminos rurales.
La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro histórico, en una posición que le permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar a la proximidad a los servicios de la ciudad.

La zona es famosa por elMorellino di Scansano DOCG, un vino simbólico de esta parte de la Toscana y testimonio de una tradición agrícola profundamente arraigada.

Grosseto está a unos 30 km de distancia, mientras que la costa de Maremma se puede llegar en coche, ofreciendo la posibilidad de alternar la tranquilidad de las colinas con los días en el mar.

La compra de esta propiedad significa elegir una vivienda de carácter auténtico, rodeada de más de dos hectáreas de tierra y enriquecida por cultivos productivos y un proceso particular como el de granada fermentada. Una casa rural con olivar, granada y trufa en venta en Scansano, para aquellos que buscan un lugar para vivir y vivir en Maremma, con un componente agrícola ya presente y la posibilidad de dar continuidad o una nueva dirección a la producción de la finca.
Los muebles, los bienes de capital y el equipo de la empresa se pueden comprar por separado, con negociaciones separadas.