Casa de fazenda em Scansano, Província de Grosseto

Charme, privacidade e produções de nicho no coração da propriedade MaremmaAntonio Russo oferece exclusivamente a venda de uma propriedade esplendidorural no coração da Maremma toscana, a poucos minutos da aldeia histórica de Scansano, em uma posição panorâmica sobre as colinas circundantes.

A propriedade se estende por uma área de pouco mais de 2,2 hectares de terra que rodeia a fazenda e hospeda várias empresas de produção: Aolive Grove em plena produção, um bosque de romã e um campo de trufas de Norcia Black Truffle.

O que torna esta propriedade particularmente interessante é a possibilidade de combinar o prazer de viver no campo com produções agrícolas de nicho, incluindo uma romã fermentada já feita e comercializada pelo proprietário.

Uma propriedade que, portanto, oferece não apenas uma residência cercada pela natureza, mas também uma realidade agrícola com características distintas e perspectivas de desenvolvimento interessantes. Uma terra produtiva entre olivais, bosques de romã e bosques de trufasA terra de propriedade se desenvolve em torno da fazenda, alternando áreas cultivadas, espaços verdes e jardins terraços equipados, em um contexto privado, onde a paisagem montanhosa do Maremma é o pano de fundo para a vida diária.

O olival em plena produção nos permite obter azeite virgem extra, enquanto a romã representa a base de um processo particular que distingue essa propriedade das propriedades rurais tradicionais da área.

Para completar o patrimônio agrícola, encontramos a trufa negra prezada de Norcia, uma planta que atingiu seu décimo segundo ano de idade e está em uma fase de maturidade produtiva, com a perspectiva de começar a colheita.

Toda a área da trufa é protegida por uma cerca fechada e monitorada, projetada para proteger a planta e permitir o controle da colheita.

A terra não é apenas um espaço para viver, mas um componente essencial do valor da propriedade, graças à variedade de culturas e à possibilidade de desenvolver um projeto que ligue hospitalidade, território e produção agrícola.

Entre os elementos mais evocativos destaca-se uma passarela feita de degraus de madeira que segue o curso natural da colina. Um caminho acompanhado por cordas protetoras leva a um ponto de refresco isolado, localizado sob uma grande árvore centenária e equipada com mesa e cadeiras. Um canto privado, ideal para degustações privadas e momentos de convívio imersos na paisagem. A casa de pedra com varanda vitrificada e três quartos
A quinta mantém todo o charme da arquitetura rural toscana, com fachadas de pedra expostas, detalhes de tijolos e tetos com vigas de madeira. A casa está em dois níveis, onde também encontramos uma varanda fechada por grandes janelas e equipada com ar condicionado quente / frio.
A varanda é um dos quartos mais característicos da casa, um espaço luminoso a partir do qual a vista se abre para o jardim e as colinas do Maremma, protegido do sol e do vento, mas sempre em diálogo com a paisagem circundante. A área de jantar está localizada aqui, diretamente conectada à cozinha, em um ambiente que permite desfrutar da vista e da luz natural durante todo o ano.
No piso térreo, há a cozinha, um banheiro de serviço, um armário prático e um quarto, atualmente usado como sala de estudo / TV, para as necessidades do proprietário atual. No primeiro andar, encontramos outro grande quarto duplo panorâmico, um quarto duplo e o segundo banheiro.

O resultado é uma casa de fazenda que combina o caráter autêntico de pedra e madeira com espaços funcionais, com três quartos e uma varanda panorâmica. Uma propriedade para viver ou se transformar em um hotel boutiquePara aqueles que procuram um investimento no setor de hospitalidade, esta propriedade oferece características particularmente interessantes para avaliar a criação de hotel aboutique situado nas colinas do Maremma toscano.

A posição panorâmica, a arquitetura autêntica da casa de pedra, as vigas de madeira, a varanda de vidro com vista para a paisagem e o contexto rural reservado compõem um todo com um caráter distinto, ideal para um projeto de hospitalidade que se concentra na experiência do território e na busca de uma estadia longe dos circuitos turísticos mais lotados.

O olival em produção, o bosque de romã, a floresta de trufas e a romã fermentada já comercializada acrescentam mais elementos de interesse, com a possibilidade de integrar hospitalidade com degustações, experiências ligadas a produções locais e atividades dedicadas à descoberta do Maremma.

Uma propriedade que, além de oferecer uma residência de campo com charme autêntico, também merece ser avaliada a partir de uma perspectiva empreendedora, para desenvolver um projeto de hospitalidade de nicho capaz de conectar arquitetura, paisagem e produtos da terra.
O armazém boutique e a romã fermentada A poucos metros da quinta há um armazém que o proprietário terminou e mobilado com especial cuidado, transformando-o em um espaço elegante e arrumado, com uma aparência mais semelhante a uma pequena boutique do que um armazém agrícola tradicional.

Dentro há barris para armazenar o azeite extra virgem produzido pela propriedade e o equipamento usado para o processamento de romã. Já presente sistema hidráulico, bem como elétrico.

O bosque de romã da propriedade fornece a matéria-prima para um produto fermentado que já é produzido e comercializado. Um processo particular, diretamente ligado à terra e sua produção, o que dá à propriedade uma identidade agrícola e comercial bem definida.

Juntamente com o óleo e a trufa, a romã fermentada representa um dos elementos mais característicos da propriedade: uma produção de nicho já em andamento, que pode ser avaliada pelo futuro comprador em relação aos seus projetos e às condições para a transferência do negócio.

A presença do armazém e culturas com características diferentes oferece uma base interessante para aqueles que desejam melhorar os produtos da terra, desenvolver um projeto ligado à excelência local ou integrar a vida no campo com uma atividade agrícola e hoteleira. Scansano, entre colinas, vinhedos e tradições da Toscana MaremmaScansano é uma das aldeias mais conhecidas da Maremma, imerso em uma paisagem montanhosa caracterizada por vinhedos, olivais e estradas rurais.
A propriedade está localizada a poucos minutos do centro histórico, em uma posição que lhe permite desfrutar da tranquilidade da natureza sem abrir mão da proximidade com os serviços da cidade.

A área é famosa pelo Morellino di Scansano DOCG, um vinho simbólico desta parte da Toscana e testemunho de uma tradição agrícola profundamente enraizada.

Grosseto fica a cerca de 30 km de distância, enquanto a costa Maremma pode ser alcançada de carro, oferecendo a possibilidade de alternar a calma das colinas com dias à beira-mar.

Comprar esta propriedade significa escolher uma casa com um caráter autêntico, cercada por mais de dois hectares de terra e enriquecida por culturas produtivas e um processo particular como o da romã fermentada. Uma fazenda com olival, romã e trufas para venda em Scansano, para aqueles que procuram um lugar para morar e viver em Maremma, com um componente agrícola já presente e a possibilidade de dar continuidade ou uma nova direção à produção da propriedade.
Móveis, bens de capital e equipamentos da empresa podem ser comprados separadamente, com negociações separadas.