Boerderij in Scansano, Grosseto provincie

Charme, privacy en nicheproducties in het hart van MaremmaAntonio Russo Property biedt uitsluitend de verkoop van een prachtig landelijk pand in het hart van de Toscaanse Maremma, een paar minuten van het historische dorp Scansano, op een panoramische positie op de omliggende heuvels.

Het landgoed strekt zich uit over een gebied van iets meer dan 2. 2 hectare grond die de boerderij omringt en herbergt verschillende productiebedrijven: Aolive bos in volledige productie, een granaatappelbos en een truffelveld van Norcia Black Truffle.

Wat deze woning bijzonder interessant maakt is de mogelijkheid om het plezier van het leven op het platteland te combineren met niche landbouwproducties, waaronder een gefermenteerde granaatappel die al door de eigenaar is gemaakt en op de markt gebracht.

Een landgoed dat daarom niet alleen een residentie biedt omringd door de natuur, maar ook een agrarische realiteit met onderscheidende kenmerken en interessante ontwikkelingsperspectieven.Een productieve grond tussen olijfgaarden, granaatappelbossen en truffelbossenDe eigendom van het land ontwikkelt zich rond de boerderij, afwisselend gecultiveerde gebieden, groene ruimten en uitgeruste terrastuinen, in een privé-context waar het heuvelachtige landschap van de Maremma de achtergrond is van het dagelijks leven.

Theolive Grove in full production stelt ons in staat om extra vierge olijfolie te verkrijgen, terwijl de granaatappel de basis vormt van een bepaald proces dat dit landgoed onderscheidt van de traditionele landelijke eigenschappen van het gebied.

Om het landbouwerfgoed te voltooien vinden we de atruffel van de gewaardeerde zwarte truffel van Norcia, een plant die zijn twaalfde jaar heeft bereikt en zich in een fase van productieve rijpheid bevindt, met het vooruitzicht om te beginnen met oogsten.

Het hele truffelgebied wordt beschermd door een gesloten en bewaakt hek, ontworpen om de plant te beschermen en de oogst te controleren.

De grond is niet alleen een ruimte om in te leven, maar een essentieel onderdeel van de waarde van het onroerend goed, dankzij de verscheidenheid aan gewassen en de mogelijkheid om een project te ontwikkelen dat gastvrijheid, territorium en landbouwproductie verbindt.

Onder de meest evocatieve elementen onderscheidt zich een wandelweg gemaakt van houten treden die de natuurlijke loop van de heuvel volgen. Een pad vergezeld van beschermende touwen leidt naar een afgelegen verfrissingspunt, gelegen onder een grote eeuwenoude boom en uitgerust met tafel en stoelen. Een prive hoek, ideaal voor prive proeven en momenten van gezelligheid ondergedompeld in het landschap. De stenen boerderij met geglazuurde veranda en drie slaapkamers
De boerderij behoudt alle charme van Toscaanse landelijke architectuur, met blootgestelde stenen gevels, bakstenen details en plafonds met houten balken. Het huis is op twee niveaus, waar we ook een veranda gesloten door grote ramen en uitgerust met warm / koud airconditioning.
De veranda is een van de meest karakteristieke kamers van het huis, een lichte ruimte van waaruit het uitzicht uitkomt op de tuin en de heuvels van de Maremma, beschermd tegen de zon en wind, maar altijd in dialoog met het omringende landschap. De eethoek is hier, direct verbonden met de keuken, in een omgeving die u toelaat om te genieten van het uitzicht en natuurlijke licht het hele jaar door.
Op de begane grond is er de eet-in keuken, een service badkamer, een praktische kast en een slaapkamer, momenteel gebruikt als een studie / TV kamer, voor de behoeften van de huidige eigenaar. Op de eerste verdieping vinden we een andere grote panoramische tweepersoonskamer, een tweepersoonskamer en de tweede badkamer.

Het resultaat is een boerderij die het authentieke karakter van steen en hout combineert met functionele ruimtes, met drie slaapkamers en een panoramische veranda.Een woning om in te wonen of om te transformeren tot een boetiekhotelVoor degenen die op zoek zijn naar een investering in de horecasector, biedt dit pand bijzonder interessante functies om de oprichting van een aboutique hotel te evalueren genesteld in de heuvels van de Toscaanse Maremma.

De panoramische positie, de authentieke architectuur van de stenen boerderij, de houten balken, de glazen veranda met uitzicht op het landschap en de gereserveerde landelijke context vormen een geheel met een onderscheidend karakter, ideaal voor een gastvrijheid project dat zich richt op de ervaring van het gebied en op het zoeken naar een verblijf weg van de meest drukke toeristische circuits.

De olijfgaard in productie, de granaatappelgaard, het truffelbos en de al op de markt gebrachte gefermenteerde granaatappel voegen nog meer interessante elementen toe, met de mogelijkheid om gastvrijheid te integreren met proeverijen, ervaringen in verband met lokale producties en activiteiten gewijd aan de ontdekking van de Maremma.

Een woning die, naast het aanbieden van een land residentie met authentieke charme, ook verdient te worden geëvalueerd vanuit een ondernemend perspectief, om een niche gastvrijheid project te ontwikkelen dat in staat is om architectuur, landschap en producten van het land te verbinden.
Het boetiekmagazijn en de gefermenteerde granaatappelEen paar meter van de boerderij is er een magazijn dat de eigenaar met bijzondere zorg heeft afgewerkt en ingericht, waardoor het wordt omgevormd tot een elegante en nette ruimte, met een uiterlijk dat meer lijkt op een kleine boetiek dan een traditioneel landbouwmagazijn.

Binnen zijn er vaten voor het opslaan van de extra vierge olijfolie geproduceerd door het landgoed en de apparatuur gebruikt voor de verwerking van granaatappels. Al aanwezig hydraulische en elektrische systeem.

Het granaatappelgaard van de eigendom levert de grondstof voor een gefermenteerd product dat al wordt geproduceerd en op de markt gebracht. Een bepaald proces, dat rechtstreeks verband houdt met de grond en de productie, waardoor het landgoed een duidelijk omschreven agrarische en commerciële identiteit heeft.

Naast de olie en de truffel vertegenwoordigt de gefermenteerde granaatappel een van de meest karakteristieke elementen van het pand: Een nicheproductie die al aan de gang is, die door de toekomstige koper kan worden geëvalueerd in relatie tot hun projecten en de voorwaarden voor de overdracht van het bedrijf.

De aanwezigheid van het magazijn en gewassen met verschillende kenmerken biedt een interessante basis voor degenen die de producten van het land willen verbeteren, een project willen ontwikkelen in verband met lokale uitmuntendheid of het leven op het platteland willen integreren met een agrarische en gastvrije activiteit. Scansano, tussen heuvels, wijngaarden en tradities van de Toscaanse MaremmaScansano is een van de bekendste dorpen in de Maremma, ondergedompeld in een heuvelachtig landschap gekenmerkt door wijngaarden, olijfgaarden en landwegen.
De accommodatie ligt op een paar minuten van het historische centrum, in een positie die u toelaat om te genieten van de rust van de natuur zonder de nabijheid van de diensten van de stad op te geven.

Het gebied is beroemd om de Morellino di Scansano DOCG, een symbolische wijn van dit deel van Toscane en getuigenis van een diepgewortelde agrarische traditie.

Grosseto ligt op ongeveer 30 km afstand, terwijl de kust van de Maremma met de auto bereikbaar is, wat de mogelijkheid biedt om de rust van de heuvels af te wisselen met dagen aan zee.

Het kopen van deze woning betekent het kiezen van een huis met een authentiek karakter, omgeven door meer dan twee hectare grond en verrijkt door productieve gewassen en een bepaald proces zoals dat van gefermenteerde granaatappel. Een boerderij met olijfgaard, granaatappelbos en truffelbos te koop in Scansano, voor degenen die op zoek zijn naar een plek om te wonen en wonen in Maremma, met een agrarische component al aanwezig en de mogelijkheid van het geven van continuïteit of een nieuwe richting aan de productie van het landgoed.
Meubilair, kapitaalgoederen en bedrijfsuitrusting kunnen afzonderlijk worden gekocht, met afzonderlijke onderhandelingen.