Farm hus i Scansano, Grosseto-provinsen

Charm, privatliv og niche produktioner i hjertet af MaremmaAntonio Russo Property tilbyder udelukkende salg af en pragtfuld landlig ejendom i hjertet af det toscanske Maremma, et par minutter fra den historiske landsby Scansano, i en panorama position på de omkringliggende bakker.

Ejendommen strækker sig over et areal på lidt over 2, 2 hektar jord, der omgiver gården og huser forskellige produktionsselskaber: Aolive lund i fuld produktion, en granatæblelunde og en trøffelmark af Norcia Black Truffle.

Det, der gør denne ejendom særligt interessant, er muligheden for at kombinere fornøjelsen ved at bo i landet med niche landbrugsproduktioner, herunder et gæret granatæble, der allerede er fremstillet og markedsført af ejeren.

En ejendom, der derfor ikke kun tilbyder en bolig omgivet af natur, men også en landbrugs virkelighed med særlige karakteristika og interessante udviklingsperspektiver.Et produktivt land mellem olivenlunde, granatæblelunde og trøflerlundeDen ejede jord udvikler sig omkring gården, skiftende dyrkede områder, grønne rum og udstyret terrasser haver, i en privat sammenhæng, hvor det kuperede landskab i Maremma er baggrunden for dagligdagen.

Den olivenlunde i fuld produktion giver os mulighed for at få ekstra jomfruolivenolie, mens granatæblet udgør grundlaget for en bestemt proces, der adskiller dette gods fra områdets traditionelle landbrugsegenskaber.

For at fuldende landbrugsarven finder vi atruffle af den værdsatte sorte trøffel af Norcia, en plante, der har nået sin tolvte år og er i en fase af produktiv modenhed, med udsigt til at starte høsten.

Hele trøffelområdet er beskyttet af et lukket og overvåget hegn, der er designet til at beskytte planten og tillade kontrol af høsten.

Jorden er ikke blot et sted at bo, men en væsentlig del af ejendommens værdi, takket være de mange forskellige afgrøder og muligheden for at udvikle et projekt, der forbinder gæstfrihed, territorium og landbrugsproduktion.

Blandt de mest stemningsfulde elementer skiller sig ud en gangbro lavet af trætrin, der følger den naturlige vej af bakken. En sti ledsaget af beskyttende reb fører til en afsondret forfriskningspunkt, beliggende under et stort århundrede gamle træ og udstyret med bord og stole. Et privat hjørne, ideel til private smagsprøver og øjeblikke af convivivialitet nedsænket i landskabet. Stenen bondegård med glaseret veranda og tre soveværelser
Gården bevarer al den charme af toscanske landlige arkitektur, med udsatte stenfacader, mursten detaljer og lofter med træbjælker. Huset er på to niveauer, hvor vi også finder en veranda lukket af store vinduer og udstyret med varm/koldt aircondition.
Verandaen er et af de mest karakteristiske værelser i huset, et lyst rum, hvorfra udsigten åbner ud på haven og bakkerne i Maremma, beskyttet mod solen og vinden, men altid i dialog med det omgivende landskab. Spiseområdet er beliggende her, direkte forbundet til køkkenet, i et miljø, der giver dig mulighed for at nyde udsigten og naturligt lys hele året rundt.
I stueetagen er der spise-i køkken, et servicebadeværelse, et praktisk skab og et soveværelse, der i øjeblikket bruges som en undersøgelse / tv værelse, til den nuværende ejers behov. På første sal finder vi en anden stor panorama dobbelt soveværelse, et soveværelse med dobbeltseng og det andet badeværelse.

Resultatet er en bondegård, der kombinerer den autentiske karakter af sten og træ med funktionelle rum, med tre soveværelser og en panorama veranda. En ejendom til at bo i eller til at omdanne til en boutique hotelFor dem, der søger en investering i gæstfrihedssektoren, denne ejendom tilbyder særlig interessante funktioner til at vurdere oprettelsen af omique hotel beliggende i bakkerne i det toscanske Maremma.

Den panoramamæssige position, stengårdens autentiske arkitektur, træbjælkerne, glas verandaen med udsigt over landskabet og den reserverede landlige sammenhæng udgør en helhed med en karakteristisk karakter, ideel til et gæstfrihedsprojekt, der fokuserer på oplevelsen af området og på søgningen efter et ophold væk fra de mest overfyldte turistkredse.

Olivenlunden i produktionen, granatæblelunden, trøffelskoven og det gærede granatæble, der allerede er markedsført, giver yderligere elementer af interesse med mulighed for at integrere gæstfrihed med smagninger, oplevelser forbundet med lokale produktioner og aktiviteter dedikeret til opdagelsen af Maremma.

En ejendom, der ud over at tilbyde et land bolig med autentisk charme, også fortjener at blive evalueret fra et iværksætterperspektiv, at udvikle en niche gæstfrihed projekt, der kan forbinde arkitektur, landskab og produkter af jorden.
Boutique-lageret og det gærede granatæbleEt par meter fra bondegården er der et lager, som ejeren er færdig og møbleret med særlig omhu, og som forvandler det til en elegant og ryddelig plads, med et udseende, der mere ligner en lille butik end et traditionelt landbrugslager.

Indenfor er der tønder til opbevaring af den ekstra jomfruolivenolie produceret af ejendommen og det udstyr, der anvendes til granatæbleforarbejdning. Allerede til stede hydraulisk såvel som elektrisk system.

Ejendommens granatæblelunde leverer råvaren til et gæret produkt, der allerede er produceret og markedsført. En bestemt proces, der er direkte forbundet med jorden og dens produktion, og som giver ejendommen en veldefineret landbrugs- og handelsidentitet.

Ved siden af olien og trøflen repræsenterer det gærede granatæble et af de mest karakteristiske elementer i ejendommen: En nicheproduktion, der allerede er i gang, og som kan vurderes af den fremtidige køber i forhold til deres projekter og betingelserne for overdragelse af virksomheden.

Tilstedeværelsen af lageret og afgrøder med forskellige karakteristika giver en interessant base for dem, der ønsker at forbedre produkter af jorden, udvikle et projekt, der er forbundet med lokal ekspertise eller integrere livet i landet med en landbrugs- og gæstfrihed aktivitet. Scansano, blandt bakker, vinmarker og traditioner i den toscanske MaremmaScansano er en af de mest kendte landsbyer i Maremma, fordybet i et bakket landskab kendetegnet ved vinmarker, olivenlunde og landeveje.
Ejendommen er beliggende et par minutter fra det historiske centrum, i en position, der giver dig mulighed for at nyde roen i naturen uden at opgive nærhed til byens tjenester.

Området er berømt forMorellino di Scansano DOCG, en symbolsk vin af denne del af Toscana og vidnesbyrd om en dybt rodfæstet landbrugstradition.

Grosseto ligger ca. 30 km væk, mens Maremmakysten kan nås i bil, hvilket giver mulighed for at veksle stilheden i bakkerne med dage ved havet.

Købe denne ejendom betyder at vælge et hjem med en autentisk karakter, omgivet af over to hektar jord og beriget med produktive afgrøder og en særlig proces som den med gæret granatæble. En gård med olivenlunde, granatæblelunde og trøffellunde til salg i Scansano, for dem, der søger et sted at bo og bo i Maremma, med en landbrugskomponent allerede til stede, og muligheden for at give kontinuitet eller en ny retning til produktionen af ejendommen.
Møbler, investeringsgoder og virksomhedsudstyr kan købes separat med separate forhandlinger.