Apartamento en Toulouse, Alto Garona

Toulouse – palacios de justicia para renovar, potencial gran t2 – metro y tranvía al pie de la residencia 225 000 € HAI – 47.90 m2 – 1a planta con ascensor Una dirección privilegiada, un entorno de vida codiciado y un verdadero potencial para revelar.En el corazón de Toulouse, en el muy codiciado distrito del Palais de Justice, descubra este apartamento de 47.90 m2 de derecho Carrez, situado en la primera planta con ascensor de una residencia de lujo con arquitectura singular, construido en la década de 1990.
Su ubicación es un activo importante: el metro y el tranvía se encuentran al pie de la residencia, ofreciendo una movilidad que es particularmente notable en la vida cotidiana. Aquí, todo se puede llegar fácilmente a pie: tiendas cercanas, farmacia, servicios de salud, establecimientos y servicios del centro de la ciudad, por no mencionar varios de los lugares emblemáticos de Toulouse. A pocos minutos, se disfruta del encanto del barrio de Carmes, la proximidad del Jardin des Plantes y los muelles de la Garona.
Una ubicación ideal para aquellos que desean vivir Toulouse completamente, en un entorno céntrico, vivir y perfectamente servido. Un apartamento para renovar para crear un interior a su imagen Desarrollando una superficie de 47, 90 m2 de derecho Carrez y 48, 25 m2 en el suelo, este apartamento fue configurado inicialmente en T2 antes de ser convertido a T3.
Hoy se presenta con dos dormitorios, ofrece una configuración evolutiva que le permite considerar diferentes proyectos de planificación según sus necesidades y deseos. Su diseño puede ser repensado para encontrar un agradable dos habitaciones con una sala de estar más generosa, o para mantener una configuración de tres habitaciones.
El apartamento requiere trabajos de renovación: una oportunidad para diseñar un interior personalizado, para elegir sus materiales y acabados, y para revelar todo el potencial de esta deseada dirección. Situado en el patio, la propiedad goza de un entorno particularmente tranquilo para una ubicación tan céntrica. La distribución actual incluye una entrada, un salón con cocina abierta, dos dormitorios, así como un baño con aseo.
Si desea crear un interior contemporáneo, optimizar volúmenes o repensar los espacios para adaptarlos a su estilo de vida, esta propiedad es una base interesante para un proyecto de renovación. Un condominio de lujo con un carácter afirmado La residencia, construida en la década de 1990, se distingue por su arquitectura original y posicionamiento cualitativo. Apreciado en el barrio, ofrece un entorno residencial codiciado, con ascensor y zonas comunes mantenidas.
Su carácter, su ubicación privilegiada y la calidad de su entorno lo convierten en un activo adicional para un comprador que desea invertir en un sector central de Toulouse. Un buen ajuste para varios proyectos inmobiliarios Para una residencia principal: disfrutar de una dirección central, un excelente servicio de transporte y la posibilidad de dar forma a su futuro interior de acuerdo a sus gustos.
Para una inversión de alquiler: la proximidad inmediata del metro y el tranvía, el acceso rápido a las tiendas y los principales centros de la vida de Toulouse son argumentos atractivos para considerar un proyecto de alquiler, después de la renovación y el estudio de su rentabilidad.Para un proyecto de patrimonio: la zona Palais de Justice se beneficia de una ubicación codiciada, cerca de las Carmelitas, el Jardin des Plantes y los muelles de la Garona.
Características esenciales Dirección: 160 Grande rue Saint-Michel Surface loi Carrez: 47. 90 m2 Superficie: 48. 25 m2 Configuración actual: T3, antigua T2 Posible evolución hacia una T2 más abierta según el proyecto y su viabilidad Planta: 1a con ascensor Residencia: 1990s, de pie, a arquitectura original Entorno: apartamento con vistas al patio, tranquilo Habitaciones: entrada, salón con cocina abierta, dos dormitorios, baño con aseo Obras: renovación a planificar DPE:
La posibilidad de cambiar el diseño representa un interés adicional para aquellos que desean valorar el bien con el tiempo.
D Cargos por condominio: 755 € al año Impuesto sobre la propiedad: 1 005 € Anexos: sin bodega, balcón o aparcamiento privado Precio de venta: 225 000 € gastos de agencia incluidos Una oportunidad de descubrir en el corazón de Toulouse Una ubicación de primera calidad, una residencia apreciada y un apartamento que ofrece una verdadera libertad de renovación: tres activos combinados para dar vida a un nuevo proyecto inmobiliario en una de las zonas más prácticas y buscadas del centro de Toulouse.
Para ser visitado sin demora para apreciar su ubicación, su calma y las posibilidades de desarrollo que ofrece. Algunas fotografías de presentación se han hecho utilizando inteligencia artificial y pueden ofrecer una proyección de desarrollo. No constituyen una representación contractual del estado actual de la propiedad.