Terreno en Gondomar, Distrito de Oporto

Terreno Urbano para Construcción de Viviendas de Lujo con Vistas al Río Douro.

Con sus 7.000 m² de terreno, 6.800 m² para construcción con Vista del Río Douro en Gramido (Gondomar) en Oporto.

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad en el Gran Oporto.

Activo inmobiliario dirigido a constructores e inversores. Este terreno urbano de 7.000 m², ubicado en la prestigiosa zona de Gramido, Gondomar, se destaca por su localización estratégica en primera línea visual del Río Douro y por su elevado potencial constructivo.

Indicadores Técnicos y Potencial de Construcción

* Área Total del Terreno: 7.000 m²
* Área Bruta de Construcción (ABC): 6.800 m²
* Historial de Viabilidad: Proyecto anterior aprobado para 17 viviendas (actualmente caducado, con planos disponibles para consulta).
* Tipología Ideal: Condominio cerrado de viviendas premium o apartamentos de lujo con vista río permanente.

Análisis de Mercado y Valorización

* Zonificación Estratégica: Ubicado en una zona de fuerte expansión inmobiliaria y alta demanda residencial.
* Entorno Consolidado: Proximidad inmediata a dos nuevos condominios residenciales en fase de construcción, validando el valor de mercado de la zona.
* Margen de Valorización: Elevado potencial de absorción y excelente tasa de retorno (ROI) a corto y medio plazo.

Localización y Accesibilidades

* Accesos Rápidos: Conexión directa al centro de Oporto, VCI y principales ejes viales.
* Puntos de Referencia: Próximo al Pestana Douro Hotel, Club Naval Infante D. Henrique y pasarelas de Gramido.
* Servicios: Zona dotada de infraestructuras, ocio y restauración premium a orilla del río.

Información y Documentación

Disponemos del dossier técnico del inmueble, incluyendo los planos del proyecto anterior, mediante contacto directo.

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