Terrain - Benahavis, Province de Malaga

Absolument — voici une version soignée d’environ 500 mots, adaptée à une annonce immobilière de prestige :

Découvrez une occasion exceptionnelle de créer une résidence de luxe sur mesure dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Benahavís. Ce remarquable terrain de 3,456 m² est vendu avec un projet et bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes, le golf de Los Arqueros et la mer Méditerranée.

Située au sein du lotissement exclusif Reserva de Alcuzcuz, la propriété occupe une position en hauteur qui met pleinement en valeur son environnement naturel privilégié. Depuis la future villa, les résidents pourront profiter de vues dégagées s’étendant sur les fairways verdoyants de Los Arqueros jusqu’au littoral, offrant un panorama impressionnant tout au long de la journée. Son orientation et son emplacement constituent également un cadre idéal pour admirer de magnifiques levers de soleil et des couchers de soleil méditerranéens inoubliables.

Reserva de Alcuzcuz est réputée pour son atmosphère paisible, son intimité et sa proximité avec certaines des destinations les plus prisées de la Costa del Sol. Le lotissement bénéficie d’un emplacement idéal entre les prestigieux golfs de La Quinta et de Los Arqueros, à proximité de la route de Ronda, qui offre un excellent accès à Benahavís, Marbella et aux environs. Le prestigieux La Zagaleta Golf & Country Club se trouve également à proximité, renforçant encore l’exclusivité de cet emplacement recherché.

Selon le règlement municipal d’urbanisme, le terrain permet la construction d’une villa individuelle avec un coefficient de constructibilité de 30 % (m²s/m²t). Le règlement autorise une propriété répartie sur deux niveaux, avec un taux d’occupation maximal du terrain de 15 %. Ces conditions offrent une excellente occasion de concevoir une spacieuse villa contemporaine comprenant de généreux espaces intérieurs, des jardins paysagers, des terrasses, des espaces de réception et une superbe piscine, le tout judicieusement aménagé pour profiter pleinement des vues exceptionnelles.

Les dimensions généreuses du terrain offrent une grande flexibilité pour concevoir aussi bien l’architecture que les espaces extérieurs. De grandes baies vitrées allant du sol au plafond, de vastes terrasses et des pièces à vivre décloisonnées pourraient créer une continuité harmonieuse entre l’intérieur de la maison et le paysage environnant, faisant de la lumière naturelle et du panorama des éléments centraux du projet.

Malgré son cadre paisible et intimiste, la propriété bénéficie d’excellentes connexions. Le charmant centre de Benahavís, réputé pour ses excellents restaurants et son atmosphère andalouse traditionnelle, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Marbella et le port de plaisance glamour de Puerto Banús sont également facilement accessibles et proposent un large choix de restaurants internationaux, de boutiques, de lieux de divertissement et d’activités de loisirs.

Un terrain remarquable alliant espace, intimité, beauté naturelle et vues exceptionnelles, offrant un cadre idéal pour créer une villa contemporaine exclusive dans les collines de Benahavís.