Villa neuve - Sandim, District de Porto

Villa de luxe 4 façades de type T5 avec 5 suites et chambre de service, d'une superficie de construction de 387,5 m2 et un jardin de 300 m2 et piscine chauffée avec orientation Est/Sud/Ouest et protégée au Nord, qui peut être ouverte ou entièrement fermé par d'immenses portes et une verrière entièrement amovible avec une vue magnifique sur le fleuve Douro.

Architecture moderne aux lignes géométriques simples et directes et haut niveau de confort, avec système de chauffage, chauffage au sol, marbre au rez-de-chaussée et bois au 1er étage et climatisation dans toutes les pièces. Cette luxueuse demeure neuve, construite en 2023, est répartie sur 3 étages avec des points stratégiques de finition extérieure en phénolique gris plomb, entièrement meublée et équipée d'un balcon couvert autour de toute la maison avec double vitrage de protection au deuxième et troisième étage, avec de superbes vue sur le fleuve Douro.

Située à Quinta de Poiares, une copropriété exclusive de villas dans la paroisse d'Olival, à côté du centre de formation FCP et avec une vue magnifique sur le fleuve Douro, cette villa, pratiquement neuve et moins d'un an d'utilisation, offre des caractéristiques de luxe uniques, modernité et intimité, parmi lesquelles nous pouvons souligner :
Grande surface au sol privative de 343 m2 avec 6 chambres dont 5 suites et une pièce pouvant servir de bureau.
Toutes les salles de bains avec lavabos sculptés en pierre naturelle et sols en pierre naturelle avec rangements et meubles conçus et conçus avec des normes élevées de luxe, dans lesquelles toutes les suites offrent une vue sur le fleuve Douro.
Rideau sur mesure à partir de matériaux de luxe
La propriété possède 2 salons intégrés et une salle à manger intégrée à la cuisine américaine à aire ouverte.
Sol en marbre, avec chauffage électrique au sol, et tout l'escalier de la maison a également un sol en marbre.
Un grand lave-linge avec rangements aménagés avec penderies.
Au sous-sol, nous avons un sol en granit et des meubles de luxe pour les jeux, le vin, etc.
Aspirateur central dans toute la maison
Son ambiant dans toutes les pièces
Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.
Système domotique stores/lumière/climatisation
Espace piscine couvert avec vue imprenable sur le fleuve Douro, chauffé avec une pompe à chaleur et avec un espace barbecue couvert, complet et climatisé, réfrigérateur américain, placards, pièce intégrée à la maison, et utilisable toute l'année avec couverture en verre et avec un environnement climatisé, climatisation et chauffage
Système ECS (solaire/pompe à chaleur/chaudière gaz) « eau chaude garantie »
Cadres allemands minimalistes double vitrage avec isolation thermique et acoustique
Salles de bains avec sols et comptoirs en pierre (quartz, granit) et chauffage électrique au sol
Lampe de salle à manger réalisée par l'artiste de renom (Eliza Bravim), toute en cristaux Swarovski et Lampe de salle de bain de service réalisée aussi par l'artiste (Eliza Bravim), plaquée or avec cristaux Swarovski.
Environnements avec mobilier sur mesure planifiés, conçus et fabriqués par l'entreprise JDias.
Irrigation automatisée utilisant son propre trou hertzien.
Système d'énergie photovoltaïque
Grand jardin extérieur tout en gazon avec douche pour soutenir la piscine
Garage pour 3 véhicules
Un espace technique a été aménagé à l'extérieur de la maison pour éviter tout bruit intérieur à l'intérieur de la maison, en plus de permettre d'entreposer des éléments d'entretien, des outils, etc.

Cette propriété est à vendre entièrement meublée, avec seulement quelques éléments non inclus dans la vente de la maison, comme la lampe installée dans l'escalier au pied de la maison et deux tableaux d'artistes accrochés sur deux murs du couloir de le quartier intime avec la famille, une pièce murale qui trône sur la table à manger dorée.