Nieuwbouw villa in Sandim, Porto (district)

Luxe 4-front villa van het type T5 met 5 suites en service room, met een bouwoppervlakte van 387. 5 m2 en een tuin van 300m2 en een verwarmd zwembad met oost/zuid/west oriëntatie en beschermd naar het noorden, die kan worden geopend of volledig gesloten door enorme deuren en een volledig verwijderbaar glazen dak met een prachtig uitzicht over de Douro rivier.
Moderne architectuur met eenvoudige en directe geometrische lijnen en hoge eisen aan comfort, met een verwarmingssysteem, vloerverwarming, marmer op de begane grond en hout op de 1e verdieping en airconditioning in alle kamers.
Dit luxe nieuwe herenhuis, gebouwd in 2023, is verdeeld over 3 verdiepingen met strategische punten van externe afwerking in loodgrijs fenolisch, volledig ingericht en uitgerust met een overdekt balkon rond het hele huis met dubbel beschermend glas op de tweede en derde verdieping, met prachtig uitzicht op de Douro rivier.
Gelegen in Quinta de Poiares, een exclusief condominium van villa's in de parochie van Olivaal, naast het FCP Training Center en met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro, deze villa, praktisch nieuw en minder dan 1 jaar gebruik, geeft unieke luxe kenmerken, moderniteit en privacy, waarvan we kunnen markeren:Grote prive-vloer oppervlakte van 343 m2 met 6 slaapkamers, waarvan 5 suites, en een kamer die kan worden gebruikt als kantoor.
Alle badkamers met wastafels gesneden in natuursteen, en natuurlijke stenen vloeren met opslag en meubels ontworpen en ontworpen met hoge normen van luxe, waarin alle suites uitzicht hebben op de rivier de Douro. Op maat gemaakt gordijn van luxe materialenDe woning heeft 2 geïntegreerde woonkamers en een eetkamer geïntegreerd met de Amerikaanse open concept keuken. Marmeren vloeren, met elektrische vloerverwarming, en de hele trap in het huis heeft ook marmeren vloeren.
Verwarmd met een warmtepomp en met een overdekte barbecue, compleet en voorzien van airconditioning, Amerikaanse koelkast, kasten, kamer geïntegreerd in het huis, en kan het hele jaar door worden gebruikt met een glazen deksel en met airconditioning, airconditioning en verwarmingDHW-systeem (zonne-/warmtepomp/gasketel) gegarandeerd warm waterMinimalistische Duitse frames dubbele beglazing met thermische en akoestische
Een grote wasmachine met opslag ontworpen met kasten. In de kelder hebben we granieten vloeren en luxe meubels voor spellen, wijn, enz. Centrale vacuüm in het hele huisAmbient geluid in alle kamersBeveiliging systeem met alarm en CCTV.
isolatieBadkamers met stenen vloeren en aanrechtbladen (kwarts, graniet) en elektrische vloerverwarmingEetkamerlamp gemaakt door gerenommeerde kunstenaar (Eliza Bravim), allemaal in Swarovski kristallenService badkamerlamp gemaakt door kunstenaar (Eliza Bravim), verguld met kristallenSwarovski. Omgevingen met op maat gemaakte meubels gepland, ontworpen en vervaardigd door het bedrijf JDias. Geautomatiseerde irrigatie met behulp van een eigen hertziaanse gat.
Fotovoltaïsche energiesysteemGrote tuinruimte in gras met douche ter ondersteuning van het zwembadGarage voor 3 voertuigenTechnische ruimte buiten het huis werd gebouwd om eventuele interne lawaai in het huis te voorkomen, naast het mogelijk maken van het opslaan van onderhoudsartikelen, gereedschappen, enz.
Deze woning is te koop volledig uitgerust en ingericht, met slechts een paar items niet inbegrepen in de verkoop van het huis, zoals de lamp geïnstalleerd op de trap aan de voet van het huis en twee schilderijen van kunstenaars die hangen op twee muren in de gang van het gebied. Intiem met de familie, een muur stuk dat zit op de gouden eettafel.