Villa - Modica, Ragusa

Nous proposons à la vente une rare opportunité immergée dans la campagne modicaine : maison individuelle, bâtiment rural d'environ 146 m² à rénover, situé dans l'enchanteur secteur de Mauto. La propriété s'étend sur un vaste terrain agricole de plus de 32.000 m² (environ 3 hectares), délimité par des murs en pierres sèches typiques siciliens et caractérisé par la présence de la cour originale, idéale pour ceux qui rêvent d'un espace authentique et riche en histoire.

Le casale présente la structure traditionnelle en pierre locale, toit avec poutres apparentes et détails rustiques évocateurs qui confèrent un charme intemporel aux espaces intérieurs et extérieurs. La cour est embellie par des plantes ornementales et grimpantes créant des zones d'ombre naturelles parfaites pour des moments de détente en plein air.

La position stratégique de la propriété permet de profiter du maximum de tranquillité tout en étant facilement accessible depuis le centre historique baroque de Modica — patrimoine unesco connu pour son chocolat artisanal, ses églises monumentales et ses ruelles pittoresques — mais aussi depuis les principales voies routières vers Ragusa Ibla ou la côte sud-est sicilienne.

Ce bien représente l'investissement idéal tant comme résidence privée personnalisable selon vos besoins que comme solution touristique-réceptive (agrotourisme/B