Villa - Blendecques, Pas-de-Calais

A vendre – proche saint-OMER : Maison de maître de 300 m² et son parc arboré de plus d' un hectare - Cette magnifique bâtisse au caractère historique se situe à 10 minutes de Saint-Omer et à proximité des grands axes. Parfaitement rénovée dans le respect de l'authenticité et des règles de l'art, elle offre des matériaux de qualité, une décoration soignée, des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ses 5 chambres en font une résidence familiale confortable dans un cadre exceptionnel. Elle propose :Au rez-de-chaussée : Entrée de 21 m², grand salon avec séjour, petit salon, vestiaire, cuisine de 15 m² avec cheminée, arrière cuisine, buanderie, cellier et toilettes indépendantes.Au 1er étage : 5 belles chambres dont une de 24 m² avec balcon, lingerie, salle de bains de 10 m², grenier et toilettes indépendantes avec lave-mains.Au 2ème étage : Grenier aménageable.Grande cave voutée de 50 m²Extérieurs : Parc arboré de 1 hectare clos et sans vis à vis, Arbre classé remarquable (Ginkgo biloba), 3 garages et ancienne écurie du château à rénover.Belle hauteur sous plafond. Simple vitrage bois avec volets. Chauffage central fioul de 2024 (Chaudière De Dietrich). Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9.790 euros et 13.280 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2.383 euros. Réf : ANLT2554. Prix : 749.500 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919Pour visiter, veuillez contacter Laurent thorel, agent commercial, tél. : 06.69.56.60.07 ou Alexandra nugerman, agent commercial, tél. : 06.58.58.41.45.for sale – 53 km from Eurotunnel, near lively SAINT-OMER: Mansion of 300 m² and its wooded park of more than one hectare - This magnificent building with a historic character is located 10 minutes from Saint-Omer and close to major roads. Perfectly renovated while respecting authenticity and the rules of the art, it offers quality materials, careful decoration, generous volumes and lots of character. Its 5 bedrooms make it a comfortable family residence in an exceptional setting.It offers :On the ground floor: Entrance of 21 m², large living room, small living room, cloakroom, kitchen of 15 m² with fireplace, utility room, laundry room, pantry and separate toilet.On the 1st floor: 5 beautiful bedrooms, one of 24 m² with balcony, laundry room, 10 m² bathroom, attic and separate toilet with hand basin.On the 2nd floor: Convertible attic.Large vaulted cellar of 50 m².Exteriors: 1,1 hectare enclosed wooded park, not overlooked, Remarkable listed tree (Ginkgo biloba), 3 garages and old castle stable to renovate.Beautiful ceiling height. Single wooden glazing with shutters. Oil central heating from 2024 ('De Dietrich' boiler). Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 9,790 euros and 13,280 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, 2023, subscriptions included). House connected to fibre. Mains drainage. Property tax: 2,383 euros. Ref: ANLT2554. Price: 749,500 euros, fees charged to the seller.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.321888919To visit, please contact Alexandra nugerman, sales agent, tel. : 00.33.658584145 or Laurent thorel, sales agent, tel. : 00.33.669566007Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3074For more listings, please visit our website : à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9790.00 € et 13280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra nugermanAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :