Villa - Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

Terres et Toits immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Manosque, cette belle maison d'une surface habitable d'environ 102 m² en R+1 sur un grand terrain de 2985m² en zone UH3 (possibilité de créer plusieur lots !) avec vue dominante.

Bâtit en 1971, dans un secteur très calme et demandé, cette maison parfaitement entretenue dispose de nombreuses prestations.
Au Rdc, une belle véranda de 24 m² ouvrant sur un grand sejour de 31m², un petit escalier vous mènera dans l'espace nuit avec 2 chambres, sdb et sanitaire.

Au rdj, un grand garage avec porte électrique.

Les combles sont aménagé.

La toiture a été entièrement révisée. Les menuiserie sont en double vitrage avec volet roulant.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 425 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3470 € et 4750 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 abonnements compris
Ce bien est proposé au prix de 520 000 € TTC (Honoraires à la charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact : Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409