Villa - Vera, Province d'Almería

Si vous valorisez l'excellence et recherchez une maison qui reflète vos réussites, cette villa de luxe est faite pour vous. Un espace exclusif conçu pour ceux qui ne se contentent pas de moins. À seulement 250 m de la mer, où le bruit des vagues vous réveille et où les promenades sur le sable deviennent une habitude quotidienne, sur la Costa d’Almería, où le soleil illumine l'hiver. Une œuvre architecturale conçue par le meilleur architecte bioclimatique de la région, alliant élégance, technologie et efficacité énergétique pour vivre le luxe sans renoncer au confort.

Que vous achetez-vous avec cette villa ?

✔ Espaces vastes et lumineux
240 m2 habitables sur un terrain de 456 m2, avec 36 m2 de terrasses couvertes orientées sud-est, inondant les quatre façades de soleil toute la journée.

✔ Oasis extérieur de luxe
Piscine de 10 x 4 m, illuminée pour des bains nocturnes en été, et jardin privé avec oliviers centenaires et palmiers, entièrement clôturé et doté d’un éclairage soigné.

✔ Mobilier et électroménagers haut de gamme
Salon-salle à manger spacieux avec SmartTV et cuisine design en îlot équipée d’un réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte et machine à expresso. Prêt à emménager.

✔ Zone nuit avec vue sur la mer
À l’étage, deux suites avec lits de 1,80 m, placards intégrés et terrasses privées offrant des vues spectaculaires sur l’océan, avec une passerelle vitrée qui inonde le salon de lumière naturelle.

✔ Détails uniques
Sous-sol aménagé avec salon multifonction, espace de travail et une fenêtre subaquatique donnant sur la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains double au design exclusif complètent cet espace.

✔ Technologie et efficacité
Climatisation à flux intégré sans machinerie visible, panneaux solaires (600 kWh/mois), aérothermie et chauffage par le sol pour pouvoir marcher pieds nus en hiver. Garage surveillé, alarme et vidéoprotection, tous contrôlables depuis votre Smartphone.

✔ Situation et climat incomparables
Vera est l’une des zones les plus ensoleillées d’Espagne, avec plus de 310 jours de soleil par an. Proche des commerces, restaurants, terrains de golf, de trois ports de plaisance à moins de 10 km, et bénéficiant d’excellentes connexions via l’AP7, aux aéroports (Almería 80 km, Murcia 160 km, Alicante 200 km) et à la future gare AVE (2027), faisant de Vera Playa la zone la plus émergente d’Almería.

Questions que vous pourriez vous poser :

• Est-elle vendue meublée ?
Oui, avec tout le mobilier, y compris le mobilier de jardin, électroménagers haut de gamme et SmartTV.

• Quelle est la qualité des matériaux ?
Premium : sols en grès cérame 90x90, salles de bains au design exclusif et baies en aluminium à double vitrage.

• Les frais d’électricité et d’eau sont-ils élevés ?
Non, grâce à l’énergie solaire et à l’aérothermie, la consommation est très efficace.

• Est-ce un investissement sûr ?
Absolument. Tous les critères légaux sont en règle, avec un design avant-gardiste, une efficacité énergétique et un fort potentiel de valorisation.

• Le prix inclut-il les taxes ?
Non. Prix + Taxes (7 % ITP) = 1.016.500 € (hors frais de notaire et d’enregistrement. Des déductions fiscales peuvent s’appliquer selon le profil de l’acheteur. Dossier d’information abrégé selon le Décret 218/2005).

Cette villa n’est pas seulement une maison, c’est un symbole de style et d’exclusivité, idéale pour les investisseurs et les familles qui apprécient l’excellence jusque dans les moindres détails. Technologies avancées et d’espaces modernes offre un cadre sophistiqué pour une expérience de vie unique.

Si vous vous imaginez vivre ici, entouré de design, de technologie et d’une qualité de vie incomparable, contactez-nous et discutons-en.